Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Le Pouzin ?

Sur 186 batiments diagnostiques a Le Pouzin, la classe DPE la plus representee est D. 8.6% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Le Pouzin ?

A Le Pouzin, le prix immobilier moyen est de 1650 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 82 et 247 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an a Le Pouzin, un logement de 80 m2 depense environ 1746 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Le Pouzin ?

Le prix moyen a Le Pouzin est de 1650 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 259 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Le Pouzin ?

Le Pouzin compte 23 coproprietes immatriculees pour un total de 379 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Le Pouzin

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

2 893

Code postal

07250

Code INSEE

07181

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Tempéré

À Le Pouzin

186 DPE

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Indicateurs clés à Le Pouzin

Prix moyen : 1650 EUR/m2 a Le Pouzin

Le marche immobilier a Le Pouzin affiche un prix moyen de 1650 EUR/m2 sur 259 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

23 coproprietes identifiees a Le Pouzin

Le Pouzin compte 23 coproprietes immatriculees totalisant 379 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Le Pouzin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Le Pouzin

Le parc immobilier de Le Pouzin compte 1 452 batiments recenses dont 186 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Le Pouzin

Le Pouzin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2075 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 869 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1635 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Le Pouzin

Le prix median au m2 a Le Pouzin est de 1650 EUR/m2 base sur 259 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Le Pouzin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Le Pouzin

Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 379 lots d'habitation, Le Pouzin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Le Pouzin

Les proprietaires de Le Pouzin (Ardèche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Pouzin (prix median 1650 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 412 EUR/m2 soit 19 840 a 32 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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186 bâtiments diagnostiqués à Le Pouzin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 218 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Le Pouzin

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 2 893 habitants de Le Pouzin et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Pouzin.

23 copropriétés

Accompagnement pour les 23 copropriétés de Le Pouzin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Le Pouzin

Le Pouzin : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Le Pouzin, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.8°C à Le Pouzin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Le Pouzin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Le Pouzin

Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 650 €/m² à Le Pouzin)

Profil climatique Le Pouzin

Le Pouzin (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 24 DJU froid, 2 075 DJU chaud, 869 mm de précipitations/an, 1 635 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Le Pouzin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Pouzin.

Sur les 186 bâtiments diagnostiqués à Le Pouzin. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 5% en A-B, 66% en C-D, 28% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Le Pouzin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Le Pouzin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

37 logements

37 logements E à Le Pouzin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Pouzin.

Intelligence locale

Données à Le Pouzin

186 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Le Pouzin : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.6% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 1 650 €/m², 2 893 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Le Pouzin

Les proprietaires a Le Pouzin (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 23 coproprietes de Le Pouzin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.