Expert en rénovation énergétique à Rochemaure (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rochemaure (Ardeche). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
137
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 137 batiments diagnostiques a Rochemaure, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rochemaure affiche un prix moyen de 1898 EUR/m2 sur 214 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rochemaure compte 1 452 batiments recenses dont 137 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rochemaure se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1857 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 42 jours de canicule (>30 degC), 802 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1586 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rochemaure est de 1898 EUR/m2 base sur 214 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 284 EUR/m2 a Rochemaure. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 400 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 111 lots d'habitation, Rochemaure presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (16.1%), environ 18 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Rochemaure 16.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rochemaure (prix median 1898 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 285 et 474 EUR/m2 soit 22 800 a 37 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rochemaure (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
2 250
Code postal
07400
Code INSEE
07191
Département
07
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rochemaure.
137 bâtiments diagnostiqués à Rochemaure. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rochemaure (14.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 250 habitants de Rochemaure et communes voisines du Ardèche.
14.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rochemaure.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Rochemaure : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rochemaure : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 34 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 34 DJU froid à Rochemaure, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C à Rochemaure — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Rochemaure — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 898 €/m² à Rochemaure)
Rochemaure (zone H2) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 40°C, 34 DJU froid, 1 857 DJU chaud, 802 mm de précipitations/an, 1 586 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 13 jours de gel, 42 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rochemaure.
Sur les 137 bâtiments diagnostiqués à Rochemaure. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 12% en A-B, 52% en C-D, 36% en E-G.
6 logements classés G à Rochemaure concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Rochemaure devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Rochemaure seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rochemaure.
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Audit gratuit à Rochemaure
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rochemaure
137 DPE
137 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rochemaure : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.1% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 898 €/m², 2 250 habitants.
Profil énergétique local
137 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
16,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 896 €
Moyenne locale : 1 898 €
301 856 €
Mutations : 273
740 € / m²
Env. 74 041 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 020 DJU | 2 531 DJU | 1 982 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |