Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Meysse ?

Sur 85 batiments diagnostiques a Meysse, la classe DPE la plus representee est D. 16.5% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Meysse ?

A Meysse, le prix immobilier moyen est de 1727 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 86 et 259 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an a Meysse, un logement de 80 m2 depense environ 1876 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Meysse ?

Le prix moyen a Meysse est de 1727 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 120 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Meysse ?

Meysse est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.0 degC (2024 DJU de chauffage, 18 jours de gel/an, 32 jours >30 degC, 1635 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Meysse

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

1 380

Code postal

07400

Code INSEE

07157

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Meysse

85 DPE

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Indicateurs clés à Meysse

16.5% de passoires energetiques a Meysse

Sur 85 batiments diagnostiques a Meysse, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1727 EUR/m2 a Meysse

Le marche immobilier a Meysse affiche un prix moyen de 1727 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Meysse : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Meysse

Le parc immobilier de Meysse compte 880 batiments recenses dont 85 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Meysse

Meysse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 2024 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 853 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1635 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Meysse

Le prix median au m2 a Meysse est de 1727 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 259 EUR/m2 a Meysse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Meysse

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 55 lots d'habitation, Meysse presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (16.5%), environ 9 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Meysse

A Meysse 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Meysse (prix median 1727 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 259 et 432 EUR/m2 soit 20 720 a 34 560 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Meysse

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 1 380 habitants de Meysse et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Meysse.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Meysse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Meysse

Meysse : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Meysse, 18 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14°C à Meysse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Meysse — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Meysse

Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 727 €/m² à Meysse)

Profil climatique Meysse

Meysse (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 26 DJU froid, 2 024 DJU chaud, 853 mm de précipitations/an, 1 635 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Meysse

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Meysse.

Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Meysse. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 12% en A-B, 48% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Meysse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Meysse devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

20 logements

20 logements E à Meysse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Meysse.

Intelligence locale

Données à Meysse

85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Meysse : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 727 €/m², 1 380 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Meysse

Les proprietaires a Meysse (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.