Expert en rénovation énergétique à Mirabel (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mirabel (Ardeche). Avec 30.2% de passoires énergétiques, Mirabel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
257
kWh/m²/an moy.
53
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 53 batiments diagnostiques a Mirabel, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mirabel affiche un prix moyen de 2256 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mirabel compte 747 batiments recenses dont 53 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Mirabel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mirabel est considerable. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mirabel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2254 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1057 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1641 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mirabel est de 2256 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 338 EUR/m2 a Mirabel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 800 EUR.
Avec 30.2% de passoires energetiques (16 logements) Mirabel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mirabel (prix median 2256 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 338 et 564 EUR/m2 soit 27 040 a 45 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mirabel (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mirabel, 30.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
777
Code postal
07170
Code INSEE
07159
Département
07
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.2% de passoires énergétiques, Mirabel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
53 bâtiments diagnostiqués à Mirabel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mirabel (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 776 habitants de Mirabel et communes voisines du Ardèche.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mirabel.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Mirabel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mirabel : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Mirabel, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Mirabel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Mirabel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 256 €/m² à Mirabel)
Mirabel (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 12 DJU froid, 2 254 DJU chaud, 1057 mm de précipitations/an, 1 641 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.2% de passoires énergétiques, Mirabel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Mirabel. la classe E domine avec 17% du parc. suivie de la classe B (15%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
8 logements classés G à Mirabel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Mirabel devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Mirabel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mirabel.
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30.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mirabel
53 DPE
53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mirabel : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 256 €/m², 776 habitants.
Marché immobilier
2 257 €
Moyenne locale : 2 256 €
228 521 €
Mutations : 102
407 € / m²
Env. 40 702 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Profil énergétique local
53 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
16,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 120 DJU | 2 531 DJU | 2 231 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |