Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain (Ardeche). Consommation locale de 213 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
213
kWh/m²/an moy.
559
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Saint-Germain, 5 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain affiche un prix moyen de 1909 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain compte 559 batiments recenses dont 47 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Germain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1975 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 39 jours de canicule (>30 degC), 892 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1651 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germain est de 1909 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 286 EUR/m2 a Saint-Germain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 600 EUR.
A Saint-Germain 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain (prix median 1909 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 286 et 477 EUR/m2 soit 22 880 a 38 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
704
Code postal
07170
Code INSEE
07241
Département
07
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Germain.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germain avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 704 habitants de Saint-Germain et communes voisines du Ardèche.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Germain : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Germain : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Saint-Germain, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Saint-Germain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Saint-Germain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 909 €/m² à Saint-Germain)
Saint-Germain (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 26 DJU froid, 1 975 DJU chaud, 892 mm de précipitations/an, 1 651 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 20 jours de gel, 39 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 6% en A-B, 60% en C-D, 34% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Germain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Saint-Germain devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Saint-Germain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain.
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Audit gratuit à Saint-Germain
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Ardèche
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Germain : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 909 €/m², 704 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
12,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 909 €
Moyenne locale : 1 909 €
210 598 €
Mutations : 71
40 € / m²
Env. 3 989 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 909 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (47 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 085 DJU | 2 531 DJU | 2 231 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |