Combien coute une renovation energetique a Saint-Didier-sous-Aubenas ?

A Saint-Didier-sous-Aubenas, le prix immobilier moyen est de 1949 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 97 et 292 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 255 kWh/m2/an a Saint-Didier-sous-Aubenas, un logement de 80 m2 depense environ 2042 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Didier-sous-Aubenas ?

Le prix moyen a Saint-Didier-sous-Aubenas est de 1949 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 63 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Didier-sous-Aubenas ?

Saint-Didier-sous-Aubenas est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.9 degC (2026 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 38 jours >30 degC, 1638 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Saint-Didier-sous-Aubenas

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

924

Code postal

07200

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Zone H2

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Indicateurs clés à Saint-Didier-sous-Aubenas

31.1% de passoires energetiques a Saint-Didier-sous-Aubenas

Sur 45 batiments diagnostiques a Saint-Didier-sous-Aubenas, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1949 EUR/m2 a Saint-Didier-sous-Aubenas

Le marche immobilier a Saint-Didier-sous-Aubenas affiche un prix moyen de 1949 EUR/m2 sur 63 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Didier-sous-Aubenas : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Didier-sous-Aubenas

Le parc immobilier de Saint-Didier-sous-Aubenas compte 646 batiments recenses dont 45 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Saint-Didier-sous-Aubenas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Didier-sous-Aubenas est considerable. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Didier-sous-Aubenas

Saint-Didier-sous-Aubenas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2026 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 1084 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1638 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Didier-sous-Aubenas

Le prix median au m2 a Saint-Didier-sous-Aubenas est de 1949 EUR/m2 base sur 63 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 292 EUR/m2 a Saint-Didier-sous-Aubenas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Didier-sous-Aubenas

Avec 31.1% de passoires energetiques (14 logements) Saint-Didier-sous-Aubenas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Didier-sous-Aubenas (prix median 1949 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 292 et 487 EUR/m2 soit 23 360 a 38 960 EUR pour un 80 m2.

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31.1% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Didier-sous-Aubenas

Saint-Didier-sous-Aubenas : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Saint-Didier-sous-Aubenas, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Didier-sous-Aubenas

Avec 31.1% de passoires énergétiques, Saint-Didier-sous-Aubenas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Saint-Didier-sous-Aubenas. la classe D domine avec 22% du parc. suivie de la classe E (18%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Saint-Didier-sous-Aubenas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Saint-Didier-sous-Aubenas devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Didier-sous-Aubenas

45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Didier-sous-Aubenas : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 949 €/m², 924 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Didier-sous-Aubenas

Les proprietaires a Saint-Didier-sous-Aubenas (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Didier-sous-Aubenas, 31.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.