Expert en rénovation énergétique à Aubenas (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Aubenas (Ardeche). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
903
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 903 batiments diagnostiques a Aubenas, 204 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aubenas affiche un prix moyen de 1715 EUR/m2 sur 941 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aubenas compte 283 coproprietes immatriculees totalisant 6 916 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aubenas compte 5 539 batiments recenses dont 903 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 204 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aubenas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2026 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 1084 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1638 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aubenas est de 1715 EUR/m2 base sur 941 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 257 EUR/m2 a Aubenas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 700 EUR.
Avec 283 coproprietes immatriculees regroupant 6 916 lots d'habitation, Aubenas presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.6%), environ 1563 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.6% de passoires energetiques (204 logements) Aubenas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubenas (prix median 1715 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 257 et 429 EUR/m2 soit 20 560 a 34 320 EUR pour un 80 m2. Les 12 488 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ardèche.
A Aubenas 399 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 88 classes G (interdits depuis 2025), 116 classes F (interdits en 2028), 195 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Aubenas — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Aubenas (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 283 coproprietes de Aubenas peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Aubenas, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
12 488
Code postal
07200
Code INSEE
07019
Département
07
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Aubenas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
903 bâtiments diagnostiqués à Aubenas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Aubenas (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 12 488 habitants de Aubenas et communes voisines du Ardèche.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aubenas.
Accompagnement pour les 283 copropriétés de Aubenas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aubenas : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Aubenas, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Aubenas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Aubenas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 715 €/m² à Aubenas)
Aubenas (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 42°C, 23 DJU froid, 2 026 DJU chaud, 1084 mm de précipitations/an, 1 638 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Aubenas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 903 bâtiments diagnostiqués à Aubenas. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 399 logements à rénover.
88 logements classés G à Aubenas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
116 logements classés F à Aubenas devront être rénovés d’ici 2028.
195 logements E à Aubenas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aubenas.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
254 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Aubenas
903 DPE
903 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aubenas : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, 283 copropriétés recensées, prix moyen 1 715 €/m², 12 488 habitants.
Marché immobilier
1 694 €
Moyenne locale : 1 695 €
187 114 €
Mutations : 2 851
628 € / m²
Env. 62 844 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 694 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (636 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
903 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
23,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 244 DJU | 2 531 DJU | 2 168 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |