Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mayres ?

Sur 36 batiments diagnostiques a Mayres, la classe DPE la plus representee est G. 44.4% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mayres ?

A Mayres, le prix immobilier moyen est de 1104 EUR/m2 (39% en dessous de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 55 et 165 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 377 kWh/m2/an a Mayres, un logement de 80 m2 depense environ 3023 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mayres ?

Le prix moyen a Mayres est de 1104 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 92 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mayres ?

Mayres est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 9.2 degC (3306 DJU de chauffage, 54 jours de gel/an, 1674 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Mayres

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Qualibat

Avis clients

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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44.4% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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637

Bâtiments recensés

50-70%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Mayres

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

264

Code postal

07330

Code INSEE

07153

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 378 kWh/m²/an — objectif < 150

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Zone H1

Climat froid

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Ardèche

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Indicateurs clés à Mayres

44.4% de passoires energetiques a Mayres

Sur 36 batiments diagnostiques a Mayres, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1104 EUR/m2 a Mayres

Le marche immobilier a Mayres affiche un prix moyen de 1104 EUR/m2 sur 92 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mayres : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mayres

Le parc immobilier de Mayres compte 637 batiments recenses dont 36 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Mayres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mayres est considerable. La consommation moyenne de 377 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Mayres

Mayres se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.2 degC. La commune enregistre 3306 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 2095 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1674 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mayres

Le prix median au m2 a Mayres est de 1104 EUR/m2 base sur 92 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 165 EUR/m2 a Mayres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Mayres

Avec 44.4% de passoires energetiques (16 logements) Mayres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mayres (prix median 1104 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 166 et 276 EUR/m2 soit 13 280 a 22 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Mayres sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 44.4% de passoires énergétiques, Mayres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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44.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (9.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Mayres.

Isolation renforcée — 54 jours de gel/an à Mayres
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Mayres

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 264 habitants de Mayres et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H1

Zone H1 (9.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Mayres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mayres

Mayres : 378 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 9.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Mayres

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.2°C de moyenne à Mayres

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 71% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mayres

Passage de 378 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 644 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 104 €/m² à Mayres)

Profil climatique Mayres

Mayres (zone H1) : température annuelle 9.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 33°C, 3 306 DJU chaud, 2095 mm de précipitations/an, 1 674 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 53 jours de neige, 54 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mayres

Avec 44.4% de passoires énergétiques, Mayres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Mayres. la classe G domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 75% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

13 logements

13 logements classés G à Mayres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Mayres devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Mayres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mayres.

Intelligence locale

Données à Mayres

36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mayres : Consommation moyenne de 378 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 104 €/m², 264 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mayres

Les proprietaires a Mayres (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Mayres, 44.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.