Expert en rénovation énergétique à Bourg-Saint-Andeol (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bourg-Saint-Andeol (Ardeche). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
403
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 403 batiments diagnostiques a Bourg-Saint-Andéol, 51 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bourg-Saint-Andéol affiche un prix moyen de 1671 EUR/m2 sur 643 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bourg-Saint-Andéol compte 74 coproprietes immatriculees totalisant 1 707 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourg-Saint-Andéol compte 3 609 batiments recenses dont 403 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 51 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bourg-Saint-Andéol se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1908 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 819 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1637 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bourg-Saint-Andéol est de 1671 EUR/m2 base sur 643 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 250 EUR/m2 a Bourg-Saint-Andéol. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 000 EUR.
Avec 74 coproprietes immatriculees regroupant 1 707 lots d'habitation, Bourg-Saint-Andéol presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.7%), environ 217 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bourg-Saint-Andéol 12.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 51 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourg-Saint-Andéol (prix median 1671 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 251 et 418 EUR/m2 soit 20 080 a 33 440 EUR pour un 80 m2. Les 7 506 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ardèche.
A Bourg-Saint-Andéol 145 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 38 classes F (interdits en 2028), 94 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Bourg-Saint-Andéol — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bourg-Saint-Andéol (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 74 coproprietes de Bourg-Saint-Andéol peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
7 506
Code postal
07700
Code INSEE
07042
Département
07
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bourg-Saint-Andéol.
403 bâtiments diagnostiqués à Bourg-Saint-Andéol. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bourg-Saint-Andéol (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 506 habitants de Bourg-Saint-Andéol et communes voisines du Ardèche.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bourg-Saint-Andéol.
Accompagnement pour les 74 copropriétés de Bourg-Saint-Andéol : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bourg-Saint-Andéol : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 32 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 32 DJU froid à Bourg-Saint-Andéol, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Bourg-Saint-Andéol — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Bourg-Saint-Andéol — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 671 €/m² à Bourg-Saint-Andéol)
Bourg-Saint-Andéol (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 32 DJU froid, 1 908 DJU chaud, 819 mm de précipitations/an, 1 637 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 15 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bourg-Saint-Andéol.
Sur les 403 bâtiments diagnostiqués à Bourg-Saint-Andéol. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 7% en A-B, 57% en C-D, 36% en E-G.
13 logements classés G à Bourg-Saint-Andéol concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
38 logements classés F à Bourg-Saint-Andéol devront être rénovés d’ici 2028.
94 logements E à Bourg-Saint-Andéol seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bourg-Saint-Andéol.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bourg-Saint-Andéol
403 DPE
403 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bourg-Saint-Andéol : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.7% de passoires F-G, 74 copropriétés recensées, prix moyen 1 671 €/m², 7 506 habitants.
Marché immobilier
1 658 €
Moyenne locale : 1 659 €
197 056 €
Mutations : 1 303
1 390 € / m²
Env. 139 026 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 84%.
Profil énergétique local
403 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
139 kWhEF/m²
19,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 005 DJU | 2 531 DJU | 1 908 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |