Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vallon-en-Sully ?

Sur 185 batiments diagnostiques a Vallon-en-Sully, la classe DPE la plus representee est E. 36.2% des logements (67 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vallon-en-Sully ?

A Vallon-en-Sully, le prix immobilier moyen est de 904 EUR/m2 (16% en dessous de la moyenne du Allier). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 45 et 135 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 303 kWh/m2/an a Vallon-en-Sully, un logement de 80 m2 depense environ 2426 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vallon-en-Sully ?

Le prix moyen a Vallon-en-Sully est de 904 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2), base sur 283 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vallon-en-Sully ?

Vallon-en-Sully est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2253 DJU de chauffage, 37 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1436 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2253 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Vallon-en-Sully

Allier • Intervention prioritaire

Population

1 468

Code postal

03190

Code INSEE

03297

Département

Potentiel de réduction

-40%

303 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Vallon-en-Sully

185 DPE

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Indicateurs clés à Vallon-en-Sully

36.2% de passoires energetiques a Vallon-en-Sully

Sur 185 batiments diagnostiques a Vallon-en-Sully, 67 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 904 EUR/m2 a Vallon-en-Sully

Le marche immobilier a Vallon-en-Sully affiche un prix moyen de 904 EUR/m2 sur 283 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vallon-en-Sully : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vallon-en-Sully

Le parc immobilier de Vallon-en-Sully compte 1 539 batiments recenses dont 185 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 67 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Allier (26.7%) ce qui place Vallon-en-Sully parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vallon-en-Sully est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Vallon-en-Sully

Vallon-en-Sully se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2253 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 655 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1436 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vallon-en-Sully

Le prix median au m2 a Vallon-en-Sully est de 904 EUR/m2 base sur 283 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 135 EUR/m2 a Vallon-en-Sully. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vallon-en-Sully

Avec 36.2% de passoires energetiques (67 logements) Vallon-en-Sully fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vallon-en-Sully (prix median 904 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 136 et 226 EUR/m2 soit 10 880 a 18 080 EUR pour un 80 m2.

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36.2% de passoires F-G à traiter en priorité
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Intervention rapide pour les 1 468 habitants de Vallon-en-Sully et communes voisines du Allier.

Expertise zone H2

12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vallon-en-Sully.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vallon-en-Sully

Vallon-en-Sully : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Vallon-en-Sully, 37 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Vallon-en-Sully — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 303 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Vallon-en-Sully — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vallon-en-Sully

Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Vallon-en-Sully

Vallon-en-Sully (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 253 DJU chaud, 655 mm de précipitations/an, 1 436 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 37 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vallon-en-Sully

Avec 36.2% de passoires énergétiques, Vallon-en-Sully est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 185 bâtiments diagnostiqués à Vallon-en-Sully. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 122 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

32 logements

32 logements classés G à Vallon-en-Sully concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

35 logements

35 logements classés F à Vallon-en-Sully devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

55 logements

55 logements E à Vallon-en-Sully seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vallon-en-Sully.

Intelligence locale

Données à Vallon-en-Sully

185 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Vallon-en-Sully : Consommation moyenne de 303 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.2% de passoires F-G, prix moyen 904 €/m², 1 468 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vallon-en-Sully

Les proprietaires a Vallon-en-Sully (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vallon-en-Sully, 36.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.