Expert en rénovation énergétique à Meaulne-Vitray (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Meaulne-Vitray (Allier). Avec 41.1% de passoires énergétiques, Meaulne-Vitray présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
326
kWh/m²/an moy.
73
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 73 batiments diagnostiques a Meaulne-Vitray, 30 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Meaulne-Vitray affiche un prix moyen de 1058 EUR/m2 sur 172 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Meaulne-Vitray compte 1 155 batiments recenses dont 73 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Allier (26.7%) ce qui place Meaulne-Vitray parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Meaulne-Vitray est considerable. La consommation moyenne de 326 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Meaulne-Vitray se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2240 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 653 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1436 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Meaulne-Vitray est de 1058 EUR/m2 base sur 172 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 158 EUR/m2 a Meaulne-Vitray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 800 EUR.
Avec 41.1% de passoires energetiques (30 logements) Meaulne-Vitray fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Meaulne-Vitray (prix median 1058 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 159 et 264 EUR/m2 soit 12 720 a 21 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Meaulne-Vitray (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Meaulne-Vitray, 41.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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41.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Allier • Intervention prioritaire
Population
907
Code postal
03360
Avec 41.1% de passoires énergétiques, Meaulne-Vitray a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
73 bâtiments diagnostiqués à Meaulne-Vitray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Meaulne-Vitray : 326 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Meaulne-Vitray, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Meaulne-Vitray — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 41.1% de passoires énergétiques, Meaulne-Vitray est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Meaulne-Vitray. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
15 logements classés G à Meaulne-Vitray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Meaulne-Vitray devront être rénovés d’ici 2028.
73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Meaulne-Vitray : Consommation moyenne de 326 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.1% de passoires F-G, prix moyen 1 058 €/m², 907 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
03168
Département
03
326 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Meaulne-Vitray (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 907 habitants de Meaulne-Vitray et communes voisines du Allier.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Meaulne-Vitray.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 058 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 326 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Meaulne-Vitray — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 326 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 708 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 058 €/m² à Meaulne-Vitray)
Meaulne-Vitray (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 240 DJU chaud, 653 mm de précipitations/an, 1 436 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 37 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
24 logements E à Meaulne-Vitray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Meaulne-Vitray.
Tempéré
À Meaulne-Vitray
73 DPE
Marché immobilier
1 032 €
Moyenne locale : 1 032 €
117 403 €
Mutations : 214
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
73 diagnostics analysés
326 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
27,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 300 DJU | 2 393 DJU | 2 315 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |