Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-Salles (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-Salles (Allier). Avec 34.1% de passoires énergétiques, Saint-Germain-De-Salles présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
311
kWh/m²/an moy.
439
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Saint-Germain-de-Salles, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-de-Salles affiche un prix moyen de 1074 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-de-Salles compte 439 batiments recenses dont 44 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Allier (26.7%) ce qui place Saint-Germain-de-Salles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Germain-de-Salles est considerable. La consommation moyenne de 310 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Germain-de-Salles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2447 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 793 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-de-Salles est de 1074 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Saint-Germain-de-Salles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.
Avec 34.1% de passoires energetiques (15 logements) Saint-Germain-de-Salles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-de-Salles (prix median 1074 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 161 et 268 EUR/m2 soit 12 880 a 21 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-de-Salles (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Germain-de-Salles, 34.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Allier • Intervention prioritaire
Population
426
Code postal
03140
Code INSEE
03237
Département
03
311 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.1% de passoires énergétiques, Saint-Germain-de-Salles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germain-de-Salles avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-de-Salles (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 426 habitants de Saint-Germain-de-Salles et communes voisines du Allier.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-de-Salles.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 074 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Germain-de-Salles : 311 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Germain-de-Salles, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Saint-Germain-de-Salles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 311 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Germain-de-Salles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 311 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 438 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 074 €/m² à Saint-Germain-de-Salles)
Saint-Germain-de-Salles (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 447 DJU chaud, 793 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 3 jours de neige, 45 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.1% de passoires énergétiques, Saint-Germain-de-Salles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-de-Salles. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
11 logements classés G à Saint-Germain-de-Salles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Germain-de-Salles devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Saint-Germain-de-Salles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-de-Salles.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Allier
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Germain-de-Salles : Consommation moyenne de 311 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.1% de passoires F-G, prix moyen 1 074 €/m², 426 habitants.
Marché immobilier
1 061 €
Moyenne locale : 1 063 €
124 359 €
Mutations : 98
-59 € / m²
Env. -5 918 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
223 kWhEF/m²
34,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 413 DJU | 2 393 DJU | 2 430 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |