Expert en rénovation énergétique à Beaulon (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Beaulon (Allier). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
78
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 78 batiments diagnostiques a Beaulon, 16 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaulon affiche un prix moyen de 843 EUR/m2 sur 237 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaulon compte 1 661 batiments recenses dont 78 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Allier. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Beaulon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2283 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 758 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1257 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Beaulon est de 843 EUR/m2 base sur 237 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 126 EUR/m2 a Beaulon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 600 EUR.
Avec 20.5% de passoires energetiques (16 logements) Beaulon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaulon (prix median 843 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 126 et 211 EUR/m2 soit 10 080 a 16 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beaulon (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Beaulon, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Allier • Intervention prioritaire
Population
1 640
Code postal
03230
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Beaulon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
78 bâtiments diagnostiqués à Beaulon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Beaulon : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Beaulon, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Beaulon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Beaulon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 78 bâtiments diagnostiqués à Beaulon. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.
7 logements classés G à Beaulon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Beaulon devront être rénovés d’ici 2028.
78 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Beaulon : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, prix moyen 843 €/m², 1 640 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
03019
Département
03
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Beaulon (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 640 habitants de Beaulon et communes voisines du Allier.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaulon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 843 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Beaulon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m²
Beaulon (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 283 DJU chaud, 758 mm de précipitations/an, 1 257 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 33 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
20 logements E à Beaulon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaulon.
Tempéré
À Beaulon
78 DPE
Marché immobilier
824 €
Moyenne locale : 824 €
79 421 €
Mutations : 275
1 351 € / m²
Env. 135 055 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 164%.
Profil énergétique local
78 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
33,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 259 DJU | 2 393 DJU | 2 350 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 76 % | 77 % |