Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Pavant ?

Sur 75 batiments diagnostiques a Pavant, la classe DPE la plus representee est E. 37.3% des logements (28 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Pavant ?

A Pavant, le prix immobilier moyen est de 1414 EUR/m2 (19% au-dessus de la moyenne du Aisne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 70 et 212 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 318 kWh/m2/an a Pavant, un logement de 80 m2 depense environ 2544 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Pavant ?

Le prix moyen a Pavant est de 1414 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2), base sur 126 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Pavant ?

Pavant est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.4 degC (2583 DJU de chauffage, 44 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1105 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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37.3% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Pavant

Aisne • Intervention prioritaire

Population

755

Code postal

02310

Code INSEE

02596

Département

Potentiel de réduction

-40%

318 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Pavant

75 DPE

RGE Certifié

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Indicateurs clés à Pavant

37.3% de passoires energetiques a Pavant

Sur 75 batiments diagnostiques a Pavant, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1414 EUR/m2 a Pavant

Le marche immobilier a Pavant affiche un prix moyen de 1414 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Pavant : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Pavant

Le parc immobilier de Pavant compte 551 batiments recenses dont 75 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aisne (24.5%) ce qui place Pavant parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pavant est considerable. La consommation moyenne de 318 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Pavant

Pavant se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2583 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 747 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1105 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Pavant

Le prix median au m2 a Pavant est de 1414 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Pavant. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Pavant

Avec 37.3% de passoires energetiques (28 logements) Pavant fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pavant (prix median 1414 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 212 et 354 EUR/m2 soit 16 960 a 28 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Pavant sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 37.3% de passoires énergétiques, Pavant a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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75 bâtiments diagnostiqués à Pavant. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 318 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
37.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Pavant.

Isolation renforcée — 44 jours de gel/an à Pavant
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Pavant

Aisne

Proximité

Intervention rapide pour les 755 habitants de Pavant et communes voisines du Aisne.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Pavant : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Pavant

Pavant : 318 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 44 jours de gel/an à Pavant

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Pavant

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Pavant

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.2 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Pavant

Passage de 318 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 564 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 414 €/m² à Pavant)

Profil climatique Pavant

Pavant (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 583 DJU chaud, 747 mm de précipitations/an, 1 105 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 44 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Pavant

Avec 37.3% de passoires énergétiques, Pavant est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Pavant. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 71% du parc en classes E à G, soit 53 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

17 logements

17 logements classés G à Pavant concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Pavant devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

25 logements

25 logements E à Pavant seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pavant.

Intelligence locale

Données à Pavant

75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Pavant : Consommation moyenne de 318 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 414 €/m², 755 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Pavant

Les proprietaires a Pavant (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Pavant, 37.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.