Expert en rénovation énergétique à Charly-Sur-Marne (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Charly-Sur-Marne (Aisne). Avec 26.3% de passoires énergétiques, Charly-Sur-Marne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
194
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 194 batiments diagnostiques a Charly-sur-Marne, 51 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Charly-sur-Marne affiche un prix moyen de 1608 EUR/m2 sur 246 transactions recentes. Ce prix est 36% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Charly-sur-Marne compte 1 654 batiments recenses dont 194 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 51 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aisne (24.5%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Charly-sur-Marne est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Charly-sur-Marne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2583 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 747 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1105 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Charly-sur-Marne est de 1608 EUR/m2 base sur 246 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 36% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 241 EUR/m2 a Charly-sur-Marne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 100 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 83 lots d'habitation, Charly-sur-Marne presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (26.3%), environ 22 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.3% de passoires energetiques (51 logements) Charly-sur-Marne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Charly-sur-Marne (prix median 1608 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 402 EUR/m2 soit 19 280 a 32 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Charly-sur-Marne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Charly-sur-Marne (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Charly-sur-Marne, 26.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aisne • Intervention prioritaire
Population
2 584
Code postal
02310
Code INSEE
02163
Département
02
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Charly-sur-Marne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
194 bâtiments diagnostiqués à Charly-sur-Marne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Charly-sur-Marne.
Intervention rapide pour les 2 584 habitants de Charly-sur-Marne et communes voisines du Aisne.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Charly-sur-Marne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Charly-sur-Marne : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 44 jours de gel/an à Charly-sur-Marne
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Charly-sur-Marne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Charly-sur-Marne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.2 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 608 €/m² à Charly-sur-Marne)
Charly-sur-Marne (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 583 DJU chaud, 747 mm de précipitations/an, 1 105 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 44 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Charly-sur-Marne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 194 bâtiments diagnostiqués à Charly-sur-Marne. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 115 logements à rénover.
24 logements classés G à Charly-sur-Marne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Charly-sur-Marne devront être rénovés d’ici 2028.
64 logements E à Charly-sur-Marne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Charly-sur-Marne.
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26.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Charly-sur-Marne
194 DPE
194 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Charly-sur-Marne : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.3% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 608 €/m², 2 584 habitants.
Marché immobilier
1 605 €
Moyenne locale : 1 608 €
176 325 €
Mutations : 348
635 € / m²
Env. 63 522 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 40%.
Profil énergétique local
194 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
27,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 567 DJU | 2 482 DJU | 2 549 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |