Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Nogent-l'Artaud ?

Sur 150 batiments diagnostiques a Nogent-l'Artaud, la classe DPE la plus representee est E. 24.7% des logements (37 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Nogent-l'Artaud ?

A Nogent-l'Artaud, le prix immobilier moyen est de 1665 EUR/m2 (40% au-dessus de la moyenne du Aisne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 83 et 249 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 288 kWh/m2/an a Nogent-l'Artaud, un logement de 80 m2 depense environ 2304 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Nogent-l'Artaud ?

Le prix moyen a Nogent-l'Artaud est de 1665 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2), base sur 321 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Nogent-l'Artaud ?

Nogent-l'Artaud est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2457 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1169 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2457 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Nogent-l'Artaud

Aisne • Intervention prioritaire

Population

2 089

Code postal

02310

Code INSEE

02555

Département

Potentiel de réduction

-40%

288 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Indicateurs clés à Nogent-l'Artaud

24.7% de passoires energetiques a Nogent-l'Artaud

Sur 150 batiments diagnostiques a Nogent-l'Artaud, 37 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1665 EUR/m2 a Nogent-l'Artaud

Le marche immobilier a Nogent-l'Artaud affiche un prix moyen de 1665 EUR/m2 sur 321 transactions recentes. Ce prix est 40% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Nogent-l'Artaud : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Nogent-l'Artaud

Le parc immobilier de Nogent-l'Artaud compte 1 324 batiments recenses dont 150 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aisne (24.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Nogent-l'Artaud

Nogent-l'Artaud se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2457 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 726 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1169 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Nogent-l'Artaud

Le prix median au m2 a Nogent-l'Artaud est de 1665 EUR/m2 base sur 321 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 40% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 249 EUR/m2 a Nogent-l'Artaud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 24 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Nogent-l'Artaud

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 270 lots d'habitation, Nogent-l'Artaud presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.7%), environ 67 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Nogent-l'Artaud

Avec 24.7% de passoires energetiques (37 logements) Nogent-l'Artaud fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nogent-l'Artaud (prix median 1665 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 250 et 416 EUR/m2 soit 20 000 a 33 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 24.7% de passoires énergétiques, Nogent-l'Artaud a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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24.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Nogent-l'Artaud

Aisne

Proximité

Intervention rapide pour les 2 089 habitants de Nogent-l'Artaud et communes voisines du Aisne.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nogent-l'Artaud.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Nogent-l'Artaud : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Nogent-l'Artaud

Nogent-l'Artaud : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Nogent-l'Artaud, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Nogent-l'Artaud — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Nogent-l'Artaud — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Nogent-l'Artaud

Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 665 €/m² à Nogent-l'Artaud)

Profil climatique Nogent-l'Artaud

Nogent-l'Artaud (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 457 DJU chaud, 726 mm de précipitations/an, 1 169 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Nogent-l'Artaud

Avec 24.7% de passoires énergétiques, Nogent-l'Artaud est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 150 bâtiments diagnostiqués à Nogent-l'Artaud. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 91 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

19 logements

19 logements classés G à Nogent-l'Artaud concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

18 logements

18 logements classés F à Nogent-l'Artaud devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

54 logements

54 logements E à Nogent-l'Artaud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nogent-l'Artaud.

Intelligence locale

Données à Nogent-l'Artaud

150 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Nogent-l'Artaud : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.7% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 665 €/m², 2 089 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Nogent-l'Artaud

Les proprietaires a Nogent-l'Artaud (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Nogent-l'Artaud, 24.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.