Expert en rénovation énergétique à Montaigu (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montaigu (Aisne). Avec 30.8% de passoires énergétiques, Montaigu présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Montaigu, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montaigu affiche un prix moyen de 1077 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montaigu compte 622 batiments recenses dont 52 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aisne (24.5%) ce qui place Montaigu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montaigu est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montaigu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2490 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 741 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1167 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montaigu est de 1077 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Montaigu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.
Avec 30.8% de passoires energetiques (16 logements) Montaigu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montaigu (prix median 1077 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 162 et 269 EUR/m2 soit 12 960 a 21 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montaigu (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montaigu, 30.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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30.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Aisne • Intervention prioritaire
Population
766
Code postal
02820
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Montaigu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
52 bâtiments diagnostiqués à Montaigu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montaigu : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Montaigu, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Montaigu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Montaigu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Montaigu. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe G (21%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
11 logements classés G à Montaigu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Montaigu devront être rénovés d’ici 2028.
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montaigu : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.8% de passoires F-G, prix moyen 1 077 €/m², 766 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
02498
Département
02
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Montaigu (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 766 habitants de Montaigu et communes voisines du Aisne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montaigu.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 077 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 284 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Montaigu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 077 €/m² à Montaigu)
Montaigu (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 490 DJU chaud, 741 mm de précipitations/an, 1 167 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
15 logements E à Montaigu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montaigu.
Tempéré
À Montaigu
52 DPE
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 055 €
Moyenne locale : 1 054 €
109 152 €
Mutations : 101
207 € / m²
Env. 20 720 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 476 DJU | 2 482 DJU | 2 433 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 80 % | 77 % |