Expert en rénovation énergétique à Marchais (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marchais (Aisne). Avec 30% de passoires énergétiques, Marchais présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
276
kWh/m²/an moy.
315
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Marchais, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marchais affiche un prix moyen de 867 EUR/m2 sur 63 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marchais compte 315 batiments recenses dont 30 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aisne (24.5%) ce qui place Marchais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marchais est considerable. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marchais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2413 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1168 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marchais est de 867 EUR/m2 base sur 63 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 130 EUR/m2 a Marchais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 000 EUR.
Avec 30.0% de passoires energetiques (9 logements) Marchais fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marchais (prix median 867 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 130 et 217 EUR/m2 soit 10 400 a 17 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marchais (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Marchais, 30.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aisne • Intervention prioritaire
Population
391
Code postal
02350
Code INSEE
02457
Département
02
276 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30% de passoires énergétiques, Marchais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marchais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marchais (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 391 habitants de Marchais et communes voisines du Aisne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marchais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 867 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marchais : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Marchais, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Marchais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 276 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Marchais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m²
Marchais (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 413 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 168 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30% de passoires énergétiques, Marchais est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Marchais. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (20%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
4 logements classés G à Marchais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Marchais devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Marchais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marchais.
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30% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aisne
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marchais : Consommation moyenne de 276 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30% de passoires F-G, prix moyen 867 €/m², 391 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
276 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
842 €
Moyenne locale : 844 €
77 900 €
Mutations : 75
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 442 DJU | 2 482 DJU | 2 433 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |