Expert en rénovation énergétique à Marigny-En-Orxois (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Marigny-En-Orxois (Aisne). Avec 40.5% de passoires énergétiques, Marigny-En-Orxois présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
313
kWh/m²/an moy.
427
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Marigny-en-Orxois, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marigny-en-Orxois affiche un prix moyen de 1630 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce prix est 37% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marigny-en-Orxois compte 427 batiments recenses dont 37 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aisne (24.5%) ce qui place Marigny-en-Orxois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marigny-en-Orxois est considerable. La consommation moyenne de 313 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marigny-en-Orxois se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2656 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1104 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marigny-en-Orxois est de 1630 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 37% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Marigny-en-Orxois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 40.5% de passoires energetiques (15 logements) Marigny-en-Orxois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marigny-en-Orxois (prix median 1630 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 408 EUR/m2 soit 19 520 a 32 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Marigny-en-Orxois sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Marigny-en-Orxois (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Marigny-en-Orxois, 40.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aisne • Intervention prioritaire
Population
527
Code postal
02810
Code INSEE
02465
Département
02
313 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40.5% de passoires énergétiques, Marigny-en-Orxois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marigny-en-Orxois avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Marigny-en-Orxois.
Intervention rapide pour les 526 habitants de Marigny-en-Orxois et communes voisines du Aisne.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 630 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marigny-en-Orxois : 313 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 44 jours de gel/an à Marigny-en-Orxois
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Marigny-en-Orxois
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Marigny-en-Orxois
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 313 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 474 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 630 €/m² à Marigny-en-Orxois)
Marigny-en-Orxois (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 656 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 104 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 44 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 40.5% de passoires énergétiques, Marigny-en-Orxois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Marigny-en-Orxois. la classe E domine avec 24% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
8 logements classés G à Marigny-en-Orxois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Marigny-en-Orxois devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Marigny-en-Orxois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marigny-en-Orxois.
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40.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Aisne
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marigny-en-Orxois : Consommation moyenne de 313 kWh/m²/an — parc très énergivore, 40.5% de passoires F-G, prix moyen 1 630 €/m², 526 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
313 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 631 €
Moyenne locale : 1 630 €
164 524 €
Mutations : 117
659 € / m²
Env. 65 922 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 40%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 631 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (701 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 470 DJU | 2 482 DJU | 2 549 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |