Expert en rénovation énergétique à Valserhone (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Valserhone (Ain). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
255
kWh/m²/an moy.
855
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 855 batiments diagnostiques a Valserhône, 175 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Valserhône affiche un prix moyen de 2372 EUR/m2 sur 1189 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Valserhône compte 212 coproprietes immatriculees totalisant 7 548 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Valserhône compte 5 472 batiments recenses dont 855 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 175 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Valserhône parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Valserhône se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2847 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1174 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1371 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Valserhône est de 2372 EUR/m2 base sur 1 189 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 355 EUR/m2 a Valserhône. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 500 EUR.
Avec 212 coproprietes immatriculees regroupant 7 548 lots d'habitation, Valserhône presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.5%), environ 1547 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.5% de passoires energetiques (175 logements) Valserhône fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ain. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Valserhône (prix median 2372 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 356 et 593 EUR/m2 soit 28 480 a 47 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Valserhône sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 16 162 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ain.
A Valserhône 403 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 84 classes G (interdits depuis 2025), 91 classes F (interdits en 2028), 228 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Valserhône — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Valserhône (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 212 coproprietes de Valserhône peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Valserhône, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
16 162
Code postal
01200
Code INSEE
01033
Département
01
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Valserhône a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
855 bâtiments diagnostiqués à Valserhône. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Valserhône.
Intervention rapide pour les 16 162 habitants de Valserhône et communes voisines du Ain.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 9 DJU froid.
Accompagnement pour les 212 copropriétés de Valserhône : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Valserhône : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 9 DJU froid et 53 jours de gel/an à Valserhône
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Valserhône
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Valserhône
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 9 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 372 €/m² à Valserhône)
Valserhône (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 847 DJU chaud, 1174 mm de précipitations/an, 1 371 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 30 jours de neige, 53 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Valserhône est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 855 bâtiments diagnostiqués à Valserhône. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 403 logements à rénover.
84 logements classés G à Valserhône concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
91 logements classés F à Valserhône devront être rénovés d’ici 2028.
228 logements E à Valserhône seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Valserhône.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Valserhône.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Valserhône
855 DPE
855 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Valserhône : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, 212 copropriétés recensées, prix moyen 2 372 €/m², 16 162 habitants.
Profil énergétique local
855 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 365 €
Moyenne locale : 2 366 €
253 274 €
Mutations : 3 351
421 € / m²
Env. 42 145 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 365 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (428 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 795 DJU | 2 560 DJU | 2 944 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 76 % | 74 % | 77 % |