Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-Joux (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-Joux (Ain). Avec 29% de passoires énergétiques, Saint-Germain-De-Joux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
289
kWh/m²/an moy.
323
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Saint-Germain-de-Joux, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-de-Joux affiche un prix moyen de 1594 EUR/m2 sur 61 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-de-Joux compte 323 batiments recenses dont 31 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Saint-Germain-de-Joux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Germain-de-Joux est considerable. La consommation moyenne de 289 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Germain-de-Joux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.9 degC. La commune enregistre 3141 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 67 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1741 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1429 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-de-Joux est de 1594 EUR/m2 base sur 61 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Saint-Germain-de-Joux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Avec 29.0% de passoires energetiques (9 logements) Saint-Germain-de-Joux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ain. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-de-Joux (prix median 1594 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 398 EUR/m2 soit 19 120 a 31 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Germain-de-Joux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Germain-de-Joux (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Germain-de-Joux, 29.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
505
Code postal
01130
Code INSEE
01357
Département
01
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29% de passoires énergétiques, Saint-Germain-de-Joux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germain-de-Joux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Germain-de-Joux.
Intervention rapide pour les 505 habitants de Saint-Germain-de-Joux et communes voisines du Ain.
Zone H1 (9.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Germain-de-Joux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Germain-de-Joux : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 67 jours de gel/an à Saint-Germain-de-Joux
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Germain-de-Joux
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.9°C de moyenne à Saint-Germain-de-Joux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 594 €/m² à Saint-Germain-de-Joux)
Saint-Germain-de-Joux (zone H1) : température annuelle 9.9°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 3 141 DJU chaud, 1741 mm de précipitations/an, 1 429 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 48 jours de neige, 67 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29% de passoires énergétiques, Saint-Germain-de-Joux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-de-Joux. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
4 logements classés G à Saint-Germain-de-Joux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Germain-de-Joux devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Germain-de-Joux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-de-Joux.
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29% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Ain
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Germain-de-Joux : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 594 €/m², 505 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 559 €
Moyenne locale : 1 571 €
141 814 €
Mutations : 90
1 779 € / m²
Env. 177 926 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 114%.
3 050 DJU
Besoin chauffage annuel
1,8 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,94 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,92 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 74 % | 72 % | 73 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 050 DJU | 2 560 DJU | 2 944 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 74 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).