Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Billiat ?

Sur 45 batiments diagnostiques a Billiat, la classe DPE la plus representee est E. 17.8% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Billiat ?

A Billiat, le prix immobilier moyen est de 2737 EUR/m2 (17% au-dessus de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 136 et 410 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 257 kWh/m2/an a Billiat, un logement de 80 m2 depense environ 2060 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Billiat ?

Le prix moyen a Billiat est de 2737 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 61 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Billiat ?

Billiat est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2847 DJU de chauffage, 53 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1371 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Billiat

Ain • Intervention prioritaire

Population

669

Code postal

01200

Code INSEE

01044

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H1

Climat froid

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Indicateurs clés à Billiat

17.8% de passoires energetiques a Billiat

Sur 45 batiments diagnostiques a Billiat, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2737 EUR/m2 a Billiat

Le marche immobilier a Billiat affiche un prix moyen de 2737 EUR/m2 sur 61 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Billiat : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Billiat

Le parc immobilier de Billiat compte 401 batiments recenses dont 45 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ain (15.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Billiat

Billiat se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2847 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1174 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1371 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Billiat

Le prix median au m2 a Billiat est de 2737 EUR/m2 base sur 61 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 136 a 410 EUR/m2 a Billiat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 600 a 41 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Billiat

A Billiat 17.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Billiat (prix median 2737 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 411 et 684 EUR/m2 soit 32 880 a 54 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Billiat sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Isolation renforcée — 53 jours de gel/an à Billiat
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Billiat

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 669 habitants de Billiat et communes voisines du Ain.

Expertise zone H1

Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 9 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 737 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Billiat

Billiat : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 9 DJU froid et 53 jours de gel/an à Billiat

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Billiat

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Billiat

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 9 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Billiat

Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 737 €/m² à Billiat)

Profil climatique Billiat

Billiat (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 847 DJU chaud, 1174 mm de précipitations/an, 1 371 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 30 jours de neige, 53 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Billiat

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Billiat.

Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Billiat. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (20%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Billiat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Billiat devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Billiat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Billiat

45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Billiat : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.8% de passoires F-G, prix moyen 2 737 €/m², 669 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Billiat

Les proprietaires a Billiat (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.