Expert en rénovation énergétique à Injoux-Genissiat (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Injoux-Genissiat (Ain). Avec 34.5% de passoires énergétiques, Injoux-Genissiat présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
302
kWh/m²/an moy.
84
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 84 batiments diagnostiques a Injoux-Génissiat, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Injoux-Génissiat affiche un prix moyen de 2421 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Injoux-Génissiat compte 783 batiments recenses dont 84 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Injoux-Génissiat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Injoux-Génissiat est considerable. La consommation moyenne de 301 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Injoux-Génissiat se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2775 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1138 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1363 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Injoux-Génissiat est de 2421 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 121 a 363 EUR/m2 a Injoux-Génissiat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 100 a 36 300 EUR.
Avec 34.5% de passoires energetiques (29 logements) Injoux-Génissiat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ain. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Injoux-Génissiat (prix median 2421 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 363 et 605 EUR/m2 soit 29 040 a 48 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Injoux-Génissiat sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Injoux-Génissiat (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Injoux-Génissiat, 34.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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34.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Ain • Intervention prioritaire
Population
1 123
Code postal
01200
Avec 34.5% de passoires énergétiques, Injoux-Génissiat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
84 bâtiments diagnostiqués à Injoux-Génissiat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Injoux-Génissiat : 302 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 9 DJU froid et 52 jours de gel/an à Injoux-Génissiat
35–65 €/m²
TTC hors aides
Avec 34.5% de passoires énergétiques, Injoux-Génissiat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Injoux-Génissiat. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 52 logements à rénover.
15 logements classés G à Injoux-Génissiat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Injoux-Génissiat devront être rénovés d’ici 2028.
84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Injoux-Génissiat : Consommation moyenne de 302 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 421 €/m², 1 123 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
01189
Département
01
302 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Injoux-Génissiat.
Intervention rapide pour les 1 123 habitants de Injoux-Génissiat et communes voisines du Ain.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 9 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Injoux-Génissiat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Injoux-Génissiat
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Injoux-Génissiat
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 9 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 302 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 276 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 421 €/m² à Injoux-Génissiat)
Injoux-Génissiat (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 775 DJU chaud, 1138 mm de précipitations/an, 1 363 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 21 jours de neige, 52 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
23 logements E à Injoux-Génissiat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Injoux-Génissiat.
Climat froid
À Injoux-Génissiat
84 DPE
Profil énergétique local
84 diagnostics analysés
302 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
23,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 419 €
Moyenne locale : 2 421 €
229 313 €
Mutations : 129
301 € / m²
Env. 30 100 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 419 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (328 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 974 DJU | 2 560 DJU | 2 944 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 74 % | 77 % |