Expert en rénovation énergétique à Montreal-La-Cluse (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montreal-La-Cluse (Ain). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
266
kWh/m²/an moy.
154
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 154 batiments diagnostiques a Montréal-la-Cluse, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montréal-la-Cluse affiche un prix moyen de 1696 EUR/m2 sur 174 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montréal-la-Cluse compte 1 214 batiments recenses dont 154 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Montréal-la-Cluse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montréal-la-Cluse se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.3 degC. La commune enregistre 3032 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 65 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1686 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1416 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montréal-la-Cluse est de 1696 EUR/m2 base sur 174 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 254 EUR/m2 a Montréal-la-Cluse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 400 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 707 lots d'habitation, Montréal-la-Cluse presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.0%), environ 170 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.0% de passoires energetiques (37 logements) Montréal-la-Cluse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ain. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montréal-la-Cluse (prix median 1696 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 254 et 424 EUR/m2 soit 20 320 a 33 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montréal-la-Cluse sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montréal-la-Cluse (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 23 coproprietes de Montréal-la-Cluse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Montréal-la-Cluse, 24.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
3 584
Code postal
01460
Code INSEE
01265
Département
01
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24% de passoires énergétiques, Montréal-la-Cluse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
154 bâtiments diagnostiqués à Montréal-la-Cluse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montréal-la-Cluse.
Intervention rapide pour les 3 584 habitants de Montréal-la-Cluse et communes voisines du Ain.
Zone H1 (10.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Montréal-la-Cluse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montréal-la-Cluse : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 65 jours de gel/an à Montréal-la-Cluse
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montréal-la-Cluse
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.3°C de moyenne à Montréal-la-Cluse
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 696 €/m² à Montréal-la-Cluse)
Montréal-la-Cluse (zone H1) : température annuelle 10.3°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 3 032 DJU chaud, 1686 mm de précipitations/an, 1 416 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 54 jours de neige, 65 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24% de passoires énergétiques, Montréal-la-Cluse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 154 bâtiments diagnostiqués à Montréal-la-Cluse. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.
16 logements classés G à Montréal-la-Cluse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Montréal-la-Cluse devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Montréal-la-Cluse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montréal-la-Cluse.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Montréal-la-Cluse.
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24% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Montréal-la-Cluse
154 DPE
154 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montréal-la-Cluse : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 1 696 €/m², 3 584 habitants.
Marché immobilier
1 659 €
Moyenne locale : 1 679 €
181 306 €
Mutations : 397
445 € / m²
Env. 44 470 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
Profil énergétique local
154 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
29,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 981 DJU
Besoin chauffage annuel
1,8 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,95 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,99 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 75 % | 72 % | 75 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 981 DJU | 2 560 DJU | 3 051 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).