Combien coute une renovation energetique a Béard-Géovreissiat ?

A Béard-Géovreissiat, le prix immobilier moyen est de 1828 EUR/m2 (22% en dessous de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 91 et 274 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an a Béard-Géovreissiat, un logement de 80 m2 depense environ 1814 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Béard-Géovreissiat ?

Le prix moyen a Béard-Géovreissiat est de 1828 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 69 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Béard-Géovreissiat ?

Béard-Géovreissiat est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.3 degC (3032 DJU de chauffage, 65 jours de gel/an, 10 jours >30 degC, 1416 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Béard-Géovreissiat

Ain • Intervention prioritaire

Population

1 048

Code postal

01460

Code INSEE

01170

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

227 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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4.9/5

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Décennale

Zone H1

Climat froid

Expertise

Ain

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Indicateurs clés à Béard-Géovreissiat

15.8% de passoires energetiques a Béard-Géovreissiat

Sur 38 batiments diagnostiques a Béard-Géovreissiat, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1828 EUR/m2 a Béard-Géovreissiat

Le marche immobilier a Béard-Géovreissiat affiche un prix moyen de 1828 EUR/m2 sur 69 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Béard-Géovreissiat : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Béard-Géovreissiat

Le parc immobilier de Béard-Géovreissiat compte 571 batiments recenses dont 38 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ain (15.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Béard-Géovreissiat

Béard-Géovreissiat se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.3 degC. La commune enregistre 3032 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 65 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1686 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1416 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Béard-Géovreissiat

Le prix median au m2 a Béard-Géovreissiat est de 1828 EUR/m2 base sur 69 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Béard-Géovreissiat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Béard-Géovreissiat

A Béard-Géovreissiat 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Béard-Géovreissiat (prix median 1828 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 457 EUR/m2 soit 21 920 a 36 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Béard-Géovreissiat sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Béard-Géovreissiat

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Béard-Géovreissiat.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Béard-Géovreissiat.

Isolation renforcée — 65 jours de gel/an à Béard-Géovreissiat
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Béard-Géovreissiat

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 1 048 habitants de Béard-Géovreissiat et communes voisines du Ain.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 828 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Béard-Géovreissiat

Béard-Géovreissiat : 227 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 3 DJU froid et 65 jours de gel/an à Béard-Géovreissiat

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Béard-Géovreissiat

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.3°C de moyenne à Béard-Géovreissiat

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et 3 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Béard-Géovreissiat

Passage de 227 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 828 €/m² à Béard-Géovreissiat)

Profil climatique Béard-Géovreissiat

Béard-Géovreissiat (zone H1) : température annuelle 10.3°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 3 032 DJU chaud, 1686 mm de précipitations/an, 1 416 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 54 jours de neige, 65 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Béard-Géovreissiat

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Béard-Géovreissiat.

Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Béard-Géovreissiat. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 8% en A-B, 61% en C-D, 32% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Béard-Géovreissiat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Béard-Géovreissiat devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

6 logements

6 logements E à Béard-Géovreissiat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Béard-Géovreissiat.

Intelligence locale

Données à Béard-Géovreissiat

38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Béard-Géovreissiat : Consommation moyenne de 227 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, prix moyen 1 828 €/m², 1 048 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Béard-Géovreissiat

Les proprietaires a Béard-Géovreissiat (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.