Expert en rénovation énergétique à Les-Neyrolles (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Neyrolles (Ain). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Les Neyrolles, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Neyrolles affiche un prix moyen de 1305 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Neyrolles compte 324 batiments recenses dont 61 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ain (15.5%). Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Neyrolles se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.7 degC. La commune enregistre 3196 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 69 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1765 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1435 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Neyrolles est de 1305 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Les Neyrolles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.
A Les Neyrolles 14.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Neyrolles (prix median 1305 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 326 EUR/m2 soit 15 680 a 26 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Neyrolles sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Neyrolles (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
623
Code postal
01130
Code INSEE
01274
Département
01
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Neyrolles.
61 bâtiments diagnostiqués à Les Neyrolles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Neyrolles.
Intervention rapide pour les 623 habitants de Les Neyrolles et communes voisines du Ain.
Zone H1 (9.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Les Neyrolles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Neyrolles : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 69 jours de gel/an à Les Neyrolles
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Neyrolles
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.7°C de moyenne à Les Neyrolles
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 305 €/m² à Les Neyrolles)
Les Neyrolles (zone H1) : température annuelle 9.7°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 3 196 DJU chaud, 1765 mm de précipitations/an, 1 435 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 51 jours de neige, 69 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Neyrolles.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Les Neyrolles. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 0% en A-B, 61% en C-D, 39% en E-G.
2 logements classés G à Les Neyrolles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Les Neyrolles devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Les Neyrolles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Neyrolles.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Les Neyrolles
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Neyrolles : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.8% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 305 €/m², 623 habitants.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
23,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 252 €
Moyenne locale : 1 251 €
141 800 €
Mutations : 93
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 977 DJU
Besoin chauffage annuel
1,7 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,95 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,99 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 75 % | 72 % | 75 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 977 DJU | 2 560 DJU | 3 051 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).