Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Jassans-Riottier ?

Sur 301 batiments diagnostiques a Jassans-Riottier, la classe DPE la plus representee est D. 7.6% des logements (23 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Jassans-Riottier ?

A Jassans-Riottier, le prix immobilier moyen est de 2669 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 133 et 400 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an a Jassans-Riottier, un logement de 80 m2 depense environ 1632 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Jassans-Riottier ?

Le prix moyen a Jassans-Riottier est de 2669 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 502 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Jassans-Riottier ?

Jassans-Riottier compte 51 coproprietes immatriculees pour un total de 2 398 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Jassans-Riottier ?

Jassans-Riottier est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.1 degC (2213 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 24 jours >30 degC, 1353 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2213 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Jassans-Riottier ?

A Jassans-Riottier, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Jassans-Riottier, cela concerne concretement 11 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 12 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Jassans-Riottier presente un taux de passoires (7.6%) inferieur a la moyenne du Ain (15.5%).

Pourquoi renover a Jassans-Riottier est un enjeu prioritaire ?

Avec 6 315 habitants et 301 batiments diagnostiques Jassans-Riottier presente un ratio de 47.7 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Jassans-Riottier contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Profil local

Vérifié

Jassans-Riottier

Ain • Intervention prioritaire

Population

6 315

Code postal

01480

Code INSEE

01194

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Tempéré

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Indicateurs clés à Jassans-Riottier

Prix moyen : 2669 EUR/m2 a Jassans-Riottier

Le marche immobilier a Jassans-Riottier affiche un prix moyen de 2669 EUR/m2 sur 502 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

51 coproprietes identifiees a Jassans-Riottier

Jassans-Riottier compte 51 coproprietes immatriculees totalisant 2 398 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Zone H2 — climat tempere (13.1 degC, 2213 DJU)

Jassans-Riottier est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2213 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de gel par an, 24 jours de canicule (>30 degC), 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2213 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Jassans-Riottier : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Jassans-Riottier

Le parc immobilier de Jassans-Riottier compte 2 344 batiments recenses dont 301 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ain. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Jassans-Riottier

Jassans-Riottier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2213 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 979 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Jassans-Riottier

Le prix median au m2 a Jassans-Riottier est de 2669 EUR/m2 base sur 502 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 400 EUR/m2 a Jassans-Riottier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 40 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Jassans-Riottier

Avec 51 coproprietes immatriculees regroupant 2 398 lots d'habitation, Jassans-Riottier presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Jassans-Riottier

Les proprietaires de Jassans-Riottier (Ain) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jassans-Riottier (prix median 2669 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 400 et 667 EUR/m2 soit 32 000 a 53 360 EUR pour un 80 m2. Les 6 315 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ain.

Calendrier reglementaire a Jassans-Riottier

A Jassans-Riottier 82 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 11 classes G (interdits depuis 2025), 12 classes F (interdits en 2028), 59 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Jassans-Riottier. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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Thermographie infrarouge
Conso. locale 204 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Jassans-Riottier (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 204 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Jassans-Riottier

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 6 315 habitants de Jassans-Riottier et communes voisines du Ain.

Expertise zone H2

13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Jassans-Riottier.

51 copropriétés

Accompagnement pour les 51 copropriétés de Jassans-Riottier : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Jassans-Riottier

Jassans-Riottier : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Jassans-Riottier, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.1°C à Jassans-Riottier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 76% à Jassans-Riottier — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Jassans-Riottier

Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 669 €/m² à Jassans-Riottier)

Profil climatique Jassans-Riottier

Jassans-Riottier (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 213 DJU chaud, 979 mm de précipitations/an, 1 353 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Jassans-Riottier

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Jassans-Riottier.

Sur les 301 bâtiments diagnostiqués à Jassans-Riottier. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 7% en A-B, 66% en C-D, 27% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Jassans-Riottier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Jassans-Riottier devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

59 logements

59 logements E à Jassans-Riottier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 669 €/m² à Jassans-Riottier, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Jassans-Riottier

301 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Jassans-Riottier : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.6% de passoires F-G, 51 copropriétés recensées, prix moyen 2 669 €/m², 6 315 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Jassans-Riottier

Les proprietaires a Jassans-Riottier (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 51 coproprietes de Jassans-Riottier peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.