Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Bernard ?

Sur 119 batiments diagnostiques a Saint-Bernard, la classe DPE la plus representee est D. 7.6% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Bernard ?

A Saint-Bernard, le prix immobilier moyen est de 3261 EUR/m2 (40% au-dessus de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 163 et 489 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Bernard ?

Le prix moyen a Saint-Bernard est de 3261 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 188 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Bernard ?

Saint-Bernard est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.6 degC (2099 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 29 jours >30 degC, 1322 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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181

kWh/m²/an moy.

119

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Saint-Bernard

Ain • Intervention prioritaire

Population

1 544

Code postal

01600

Code INSEE

01339

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

181 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Bernard

119 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Bernard

Prix moyen : 3261 EUR/m2 a Saint-Bernard

Le marche immobilier a Saint-Bernard affiche un prix moyen de 3261 EUR/m2 sur 188 transactions recentes. Ce prix est 40% superieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.6 degC, 2099 DJU)

Saint-Bernard est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 2099 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1322 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2099 DJU) et risque de surchauffe estivale (29 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Saint-Bernard : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Bernard

Le parc immobilier de Saint-Bernard compte 992 batiments recenses dont 119 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ain. Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Bernard

Saint-Bernard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2099 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 737 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1322 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Bernard

Le prix median au m2 a Saint-Bernard est de 3261 EUR/m2 base sur 188 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 40% au-dessus de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 163 a 489 EUR/m2 a Saint-Bernard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 300 a 48 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Saint-Bernard

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 101 lots d'habitation, Saint-Bernard presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Saint-Bernard

Les proprietaires de Saint-Bernard (Ain) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Bernard (prix median 3261 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 489 et 815 EUR/m2 soit 39 120 a 65 200 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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119 bâtiments diagnostiqués à Saint-Bernard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Bernard

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 1 544 habitants de Saint-Bernard et communes voisines du Ain.

Expertise zone H2

13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Bernard.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Saint-Bernard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Bernard

Saint-Bernard : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Saint-Bernard, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.6°C à Saint-Bernard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 181 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 75% à Saint-Bernard — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Bernard

Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 261 €/m² à Saint-Bernard)

Profil climatique Saint-Bernard

Saint-Bernard (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 18 DJU froid, 2 099 DJU chaud, 737 mm de précipitations/an, 1 322 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 28 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Bernard

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Bernard.

Sur les 119 bâtiments diagnostiqués à Saint-Bernard. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 26% en A-B, 52% en C-D, 22% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Saint-Bernard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Saint-Bernard devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

17 logements

17 logements E à Saint-Bernard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 261 €/m² à Saint-Bernard, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Saint-Bernard

119 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Bernard : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 3 261 €/m², 1 544 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Bernard

Les proprietaires a Saint-Bernard (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.