Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Limetz-Villez ?

Sur 139 batiments diagnostiques a Limetz-Villez, la classe DPE la plus representee est D. 15.1% des logements (21 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Limetz-Villez ?

A Limetz-Villez, le prix immobilier moyen est de 2325 EUR/m2 (43% en dessous de la moyenne du Yvelines). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 116 et 348 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 256 kWh/m2/an a Limetz-Villez, un logement de 80 m2 depense environ 2053 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Limetz-Villez ?

Le prix moyen a Limetz-Villez est de 2325 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2), base sur 255 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Limetz-Villez ?

Limetz-Villez est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2395 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 1058 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2395 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Limetz-Villez

Yvelines • Intervention prioritaire

Population

2 067

Code postal

78270

Code INSEE

78337

Département

Potentiel de réduction

-40%

257 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Limetz-Villez

139 DPE

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Indicateurs clés à Limetz-Villez

15.1% de passoires energetiques a Limetz-Villez

Sur 139 batiments diagnostiques a Limetz-Villez, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2325 EUR/m2 a Limetz-Villez

Le marche immobilier a Limetz-Villez affiche un prix moyen de 2325 EUR/m2 sur 255 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Limetz-Villez : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Limetz-Villez

Le parc immobilier de Limetz-Villez compte 1 307 batiments recenses dont 139 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Limetz-Villez

Limetz-Villez se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2395 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 675 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Limetz-Villez

Le prix median au m2 a Limetz-Villez est de 2325 EUR/m2 base sur 255 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 348 EUR/m2 a Limetz-Villez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 34 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Limetz-Villez

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 64 lots d'habitation, Limetz-Villez presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (15.1%), environ 10 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Limetz-Villez

A Limetz-Villez 15.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Limetz-Villez (prix median 2325 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 349 et 581 EUR/m2 soit 27 920 a 46 480 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Limetz-Villez.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Limetz-Villez

Yvelines

Proximité

Intervention rapide pour les 2 067 habitants de Limetz-Villez et communes voisines du Yvelines.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Limetz-Villez.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Limetz-Villez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Limetz-Villez

Limetz-Villez : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Limetz-Villez, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Limetz-Villez — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Limetz-Villez — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Limetz-Villez

Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 325 €/m² à Limetz-Villez)

Profil climatique Limetz-Villez

Limetz-Villez (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 395 DJU chaud, 675 mm de précipitations/an, 1 058 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Limetz-Villez

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Limetz-Villez.

Sur les 139 bâtiments diagnostiqués à Limetz-Villez. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 66 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

14 logements

14 logements classés G à Limetz-Villez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Limetz-Villez devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

45 logements

45 logements E à Limetz-Villez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Limetz-Villez.

Intelligence locale

Données à Limetz-Villez

139 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Limetz-Villez : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.1% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 325 €/m², 2 067 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Limetz-Villez

Les proprietaires a Limetz-Villez (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.