Combien coute une renovation energetique a Lainville-en-Vexin ?

A Lainville-en-Vexin, le prix immobilier moyen est de 2425 EUR/m2 (41% en dessous de la moyenne du Yvelines). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 121 et 363 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 253 kWh/m2/an a Lainville-en-Vexin, un logement de 80 m2 depense environ 2027 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lainville-en-Vexin ?

Le prix moyen a Lainville-en-Vexin est de 2425 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2), base sur 123 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lainville-en-Vexin ?

Lainville-en-Vexin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2413 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1058 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2413 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Lainville-en-Vexin

13.7% de passoires energetiques a Lainville-en-Vexin

Sur 51 batiments diagnostiques a Lainville-en-Vexin, 7 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2425 EUR/m2 a Lainville-en-Vexin

Le marche immobilier a Lainville-en-Vexin affiche un prix moyen de 2425 EUR/m2 sur 123 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Lainville-en-Vexin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lainville-en-Vexin

Le parc immobilier de Lainville-en-Vexin compte 444 batiments recenses dont 51 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Lainville-en-Vexin

Lainville-en-Vexin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2413 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 677 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Lainville-en-Vexin

Le prix median au m2 a Lainville-en-Vexin est de 2425 EUR/m2 base sur 123 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 121 a 363 EUR/m2 a Lainville-en-Vexin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 100 a 36 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Lainville-en-Vexin

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 170 lots d'habitation, Lainville-en-Vexin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.7%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lainville-en-Vexin

Lainville-en-Vexin : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Lainville-en-Vexin, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lainville-en-Vexin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lainville-en-Vexin.

Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Lainville-en-Vexin. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Lainville-en-Vexin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Lainville-en-Vexin devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Lainville-en-Vexin

51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Lainville-en-Vexin : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.7% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 425 €/m², 807 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lainville-en-Vexin

Les proprietaires a Lainville-en-Vexin (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.