Expert en rénovation énergétique à Vincelles (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vincelles (Yonne). Avec 36.4% de passoires énergétiques, Vincelles présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
292
kWh/m²/an moy.
77
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 77 batiments diagnostiques a Vincelles, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vincelles affiche un prix moyen de 1281 EUR/m2 sur 151 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vincelles compte 817 batiments recenses dont 77 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Vincelles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vincelles est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vincelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2302 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1232 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vincelles est de 1281 EUR/m2 base sur 151 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Vincelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.
Avec 36.4% de passoires energetiques (28 logements) Vincelles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vincelles (prix median 1281 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 320 EUR/m2 soit 15 360 a 25 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vincelles (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vincelles, 36.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
910
Code postal
89290
Code INSEE
89478
Département
89
292 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.4% de passoires énergétiques, Vincelles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
77 bâtiments diagnostiqués à Vincelles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vincelles (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 910 habitants de Vincelles et communes voisines du Yonne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vincelles.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Vincelles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vincelles : 292 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Vincelles, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Vincelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 292 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vincelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 292 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 096 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 281 €/m² à Vincelles)
Vincelles (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 302 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 1 232 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 30 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.4% de passoires énergétiques, Vincelles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 77 bâtiments diagnostiqués à Vincelles. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
12 logements classés G à Vincelles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Vincelles devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Vincelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vincelles.
36.4% de passoires à Vincelles — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 36.4% de passoires à Vincelles.
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36.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vincelles
77 DPE
77 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vincelles : Consommation moyenne de 292 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 281 €/m², 910 habitants.
Profil énergétique local
77 diagnostics analysés
292 kWhEP/m²
226 kWhEF/m²
42,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 273 €
Moyenne locale : 1 274 €
108 946 €
Mutations : 204
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 369 DJU | 2 385 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |