Expert en rénovation énergétique à Coulanges-La-Vineuse (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coulanges-La-Vineuse (Yonne). Consommation locale de 259 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
259
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Coulanges-la-Vineuse, 16 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coulanges-la-Vineuse affiche un prix moyen de 1051 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coulanges-la-Vineuse compte 601 batiments recenses dont 64 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coulanges-la-Vineuse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2418 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 799 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Coulanges-la-Vineuse est de 1051 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Coulanges-la-Vineuse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (16 logements) Coulanges-la-Vineuse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coulanges-la-Vineuse (prix median 1051 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 263 EUR/m2 soit 12 640 a 21 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coulanges-la-Vineuse (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Coulanges-la-Vineuse, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
787
Code postal
89580
Code INSEE
89118
Département
89
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Coulanges-la-Vineuse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
64 bâtiments diagnostiqués à Coulanges-la-Vineuse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coulanges-la-Vineuse (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 787 habitants de Coulanges-la-Vineuse et communes voisines du Yonne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coulanges-la-Vineuse.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Coulanges-la-Vineuse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Coulanges-la-Vineuse : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Coulanges-la-Vineuse, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Coulanges-la-Vineuse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Coulanges-la-Vineuse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 051 €/m² à Coulanges-la-Vineuse)
Coulanges-la-Vineuse (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 418 DJU chaud, 799 mm de précipitations/an, 1 230 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Coulanges-la-Vineuse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Coulanges-la-Vineuse. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
7 logements classés G à Coulanges-la-Vineuse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Coulanges-la-Vineuse devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Coulanges-la-Vineuse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coulanges-la-Vineuse.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
259 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Coulanges-la-Vineuse
64 DPE
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Coulanges-la-Vineuse : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 051 €/m², 787 habitants.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
37,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 051 €
Moyenne locale : 1 051 €
119 446 €
Mutations : 109
-547 € / m²
Env. -54 747 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -52%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 371 DJU | 2 385 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |