Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-Sur-Yonne (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-Sur-Yonne (Yonne). Consommation locale de 269 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
269
kWh/m²/an moy.
493
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 493 batiments diagnostiques a Villeneuve-sur-Yonne, 116 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villeneuve-sur-Yonne affiche un prix moyen de 1305 EUR/m2 sur 869 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villeneuve-sur-Yonne compte 25 coproprietes immatriculees totalisant 463 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villeneuve-sur-Yonne compte 3 985 batiments recenses dont 493 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 116 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villeneuve-sur-Yonne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2417 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 896 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1170 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villeneuve-sur-Yonne est de 1305 EUR/m2 base sur 869 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Villeneuve-sur-Yonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 463 lots d'habitation, Villeneuve-sur-Yonne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.5%), environ 109 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.5% de passoires energetiques (116 logements) Villeneuve-sur-Yonne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeneuve-sur-Yonne (prix median 1305 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 326 EUR/m2 soit 15 680 a 26 080 EUR pour un 80 m2. Les 5 130 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yonne.
A Villeneuve-sur-Yonne 244 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 50 classes G (interdits depuis 2025), 66 classes F (interdits en 2028), 128 classes E (interdits en 2034). Soit 49% du parc diagnostique de Villeneuve-sur-Yonne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Villeneuve-sur-Yonne (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Villeneuve-sur-Yonne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Villeneuve-sur-Yonne, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
5 130
Code postal
89500
Code INSEE
89464
Département
89
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Villeneuve-sur-Yonne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
493 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-sur-Yonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villeneuve-sur-Yonne (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 130 habitants de Villeneuve-sur-Yonne et communes voisines du Yonne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villeneuve-sur-Yonne.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Villeneuve-sur-Yonne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villeneuve-sur-Yonne : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Villeneuve-sur-Yonne, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Villeneuve-sur-Yonne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Villeneuve-sur-Yonne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 305 €/m² à Villeneuve-sur-Yonne)
Villeneuve-sur-Yonne (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 417 DJU chaud, 896 mm de précipitations/an, 1 170 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 34 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Villeneuve-sur-Yonne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 493 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-sur-Yonne. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 244 logements à rénover.
50 logements classés G à Villeneuve-sur-Yonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
66 logements classés F à Villeneuve-sur-Yonne devront être rénovés d’ici 2028.
128 logements E à Villeneuve-sur-Yonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villeneuve-sur-Yonne.
269 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
269 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villeneuve-sur-Yonne
493 DPE
493 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villeneuve-sur-Yonne : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 1 305 €/m², 5 130 habitants.
Profil énergétique local
493 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
32,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 295 €
Moyenne locale : 1 294 €
122 523 €
Mutations : 1 291
846 € / m²
Env. 84 615 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 65%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 399 DJU | 2 385 DJU | 2 333 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |