Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-La-Guyard (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-La-Guyard (Yonne). Consommation locale de 275 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
275
kWh/m²/an moy.
230
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 230 batiments diagnostiques a Villeneuve-la-Guyard, 55 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villeneuve-la-Guyard affiche un prix moyen de 1607 EUR/m2 sur 450 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villeneuve-la-Guyard compte 2 112 batiments recenses dont 230 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 55 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villeneuve-la-Guyard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2267 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 739 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1225 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villeneuve-la-Guyard est de 1607 EUR/m2 base sur 450 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 241 EUR/m2 a Villeneuve-la-Guyard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 100 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 187 lots d'habitation, Villeneuve-la-Guyard presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (23.9%), environ 45 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.9% de passoires energetiques (55 logements) Villeneuve-la-Guyard fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeneuve-la-Guyard (prix median 1607 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 402 EUR/m2 soit 19 280 a 32 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villeneuve-la-Guyard (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villeneuve-la-Guyard, 23.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
3 470
Code postal
89340
Code INSEE
89460
Département
89
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Villeneuve-la-Guyard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
230 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-la-Guyard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villeneuve-la-Guyard (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 470 habitants de Villeneuve-la-Guyard et communes voisines du Yonne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villeneuve-la-Guyard.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Villeneuve-la-Guyard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villeneuve-la-Guyard : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Villeneuve-la-Guyard, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Villeneuve-la-Guyard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Villeneuve-la-Guyard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 607 €/m² à Villeneuve-la-Guyard)
Villeneuve-la-Guyard (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 267 DJU chaud, 739 mm de précipitations/an, 1 225 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Villeneuve-la-Guyard est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 230 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-la-Guyard. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 124 logements à rénover.
25 logements classés G à Villeneuve-la-Guyard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Villeneuve-la-Guyard devront être rénovés d’ici 2028.
69 logements E à Villeneuve-la-Guyard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villeneuve-la-Guyard.
275 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
275 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villeneuve-la-Guyard
230 DPE
230 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villeneuve-la-Guyard : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.9% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 607 €/m², 3 470 habitants.
Profil énergétique local
230 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
33,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 600 €
Moyenne locale : 1 597 €
148 214 €
Mutations : 622
59 € / m²
Env. 5 865 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 251 DJU | 2 385 DJU | 2 321 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |