Expert en rénovation énergétique à Villeblevin (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Villeblevin (Yonne). Consommation locale de 270 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
270
kWh/m²/an moy.
140
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 140 batiments diagnostiques a Villeblevin, 30 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villeblevin affiche un prix moyen de 1732 EUR/m2 sur 338 transactions recentes. Ce prix est 36% superieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villeblevin compte 1 309 batiments recenses dont 140 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villeblevin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2267 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 739 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1225 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villeblevin est de 1732 EUR/m2 base sur 338 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 36% au-dessus de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 259 EUR/m2 a Villeblevin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 900 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 38 lots d'habitation, Villeblevin presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.4% de passoires energetiques (30 logements) Villeblevin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeblevin (prix median 1732 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 260 et 433 EUR/m2 soit 20 800 a 34 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villeblevin (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villeblevin, 21.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
1 813
Code postal
89340
Code INSEE
89449
Département
89
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Villeblevin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
140 bâtiments diagnostiqués à Villeblevin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villeblevin (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 813 habitants de Villeblevin et communes voisines du Yonne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villeblevin.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Villeblevin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villeblevin : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Villeblevin, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Villeblevin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Villeblevin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 732 €/m² à Villeblevin)
Villeblevin (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 267 DJU chaud, 739 mm de précipitations/an, 1 225 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Villeblevin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 140 bâtiments diagnostiqués à Villeblevin. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 69 logements à rénover.
15 logements classés G à Villeblevin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Villeblevin devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Villeblevin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villeblevin.
270 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
270 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villeblevin
140 DPE
140 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villeblevin : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 732 €/m², 1 813 habitants.
Marché immobilier
1 712 €
Moyenne locale : 1 712 €
165 693 €
Mutations : 412
741 € / m²
Env. 74 073 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 712 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (845 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
140 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
24,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 299 DJU | 2 385 DJU | 2 321 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |