Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Venoy ?

Sur 94 batiments diagnostiques a Venoy, la classe DPE la plus representee est E. 14.9% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Venoy ?

A Venoy, le prix immobilier moyen est de 1463 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Yonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 73 et 219 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an a Venoy, un logement de 80 m2 depense environ 1946 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Venoy ?

Le prix moyen a Venoy est de 1463 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2), base sur 188 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Venoy ?

Venoy est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2395 DJU de chauffage, 32 jours de gel/an, 16 jours >30 degC, 1230 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2395 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Venoy

Yonne • Intervention prioritaire

Population

1 747

Code postal

89290

Code INSEE

89438

Département

Potentiel de réduction

-40%

243 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Venoy

94 DPE

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Indicateurs clés à Venoy

14.9% de passoires energetiques a Venoy

Sur 94 batiments diagnostiques a Venoy, 14 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1463 EUR/m2 a Venoy

Le marche immobilier a Venoy affiche un prix moyen de 1463 EUR/m2 sur 188 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Venoy : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Venoy

Le parc immobilier de Venoy compte 1 270 batiments recenses dont 94 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Venoy

Venoy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2395 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 793 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Venoy

Le prix median au m2 a Venoy est de 1463 EUR/m2 base sur 188 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Venoy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Venoy

Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 157 lots d'habitation, Venoy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.9%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Venoy

A Venoy 14.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Venoy (prix median 1463 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 366 EUR/m2 soit 17 520 a 29 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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94 bâtiments diagnostiqués à Venoy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 243 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Venoy

Yonne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 747 habitants de Venoy et communes voisines du Yonne.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Venoy.

9 copropriétés

Accompagnement pour les 9 copropriétés de Venoy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Venoy

Venoy : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Venoy, 32 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Venoy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Venoy — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Venoy

Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 463 €/m² à Venoy)

Profil climatique Venoy

Venoy (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 395 DJU chaud, 793 mm de précipitations/an, 1 230 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Venoy

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Venoy.

Sur les 94 bâtiments diagnostiqués à Venoy. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Venoy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Venoy devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

31 logements

31 logements E à Venoy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Venoy.

Intelligence locale

Données à Venoy

94 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Venoy : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.9% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 463 €/m², 1 747 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Venoy

Les proprietaires a Venoy (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yonne, 29.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.