Expert en rénovation énergétique à Beine (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beine (Yonne). Avec 39.5% de passoires énergétiques, Beine présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
290
kWh/m²/an moy.
436
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Beine, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beine affiche un prix moyen de 1243 EUR/m2 sur 63 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beine compte 436 batiments recenses dont 38 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Beine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Beine est considerable. La consommation moyenne de 290 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Beine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2395 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 793 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Beine est de 1243 EUR/m2 base sur 63 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Beine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Avec 39.5% de passoires energetiques (15 logements) Beine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beine (prix median 1243 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 311 EUR/m2 soit 14 880 a 24 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beine (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Beine, 39.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
444
Code postal
89800
Code INSEE
89034
Département
89
290 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 39.5% de passoires énergétiques, Beine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Beine avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beine (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 444 habitants de Beine et communes voisines du Yonne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beine.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 243 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Beine : 290 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Beine, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Beine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 290 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Beine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 290 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 060 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 243 €/m² à Beine)
Beine (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 395 DJU chaud, 793 mm de précipitations/an, 1 230 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 39.5% de passoires énergétiques, Beine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Beine. la classe G domine avec 24% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
9 logements classés G à Beine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Beine devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Beine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beine.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 39.5% de passoires à Beine.
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39.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Beine : Consommation moyenne de 290 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 39.5% de passoires F-G, prix moyen 1 243 €/m², 444 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
290 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
26,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 242 €
Moyenne locale : 1 243 €
123 614 €
Mutations : 73
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 349 DJU | 2 385 DJU | 2 353 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |