Expert en rénovation énergétique à Thorey (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thorey (Yonne). Consommation locale de 418 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
418
kWh/m²/an moy.
77
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Thorey affiche un prix moyen de 632 EUR/m2 sur 16 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Thorey est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2401 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 15 jours de canicule (>30 degC), 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. Avec 2401 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Thorey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2401 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 795 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Thorey est de 632 EUR/m2 base sur 16 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 31 a 94 EUR/m2 a Thorey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 100 a 9 400 EUR.
Les proprietaires de Thorey (Yonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thorey (prix median 632 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 95 et 158 EUR/m2 soit 7 600 a 12 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Thorey (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yonne, 29.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
43
Code postal
89430
Code INSEE
89413
Département
89
Conso. actuelle 418 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 100% de passoires énergétiques, Thorey a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Thorey avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Thorey (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 42 habitants de Thorey et communes voisines du Yonne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Thorey.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 632 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Thorey : 418 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Thorey, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Thorey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 418 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Thorey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 418 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 364 €/an d’économie pour 100 m²
Thorey (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 401 DJU chaud, 795 mm de précipitations/an, 1 230 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Thorey.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Thorey.
418 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
418 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
2 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
2 diagnostics analysés
418 kWhEP/m²
391 kWhEF/m²
121 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
602 €
Moyenne locale : 602 €
55 356 €
Mutations : 17
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 403 DJU | 2 385 DJU | 2 409 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |