Expert en rénovation énergétique à Melisey (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Melisey (Yonne). Consommation locale de 352 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
352
kWh/m²/an moy.
322
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Mélisey affiche un prix moyen de 783 EUR/m2 sur 48 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mélisey est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2458 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 12 jours de canicule (>30 degC), 1211 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2458 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mélisey compte 322 batiments recenses dont 20 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 60.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Mélisey parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mélisey est considerable. La consommation moyenne de 352 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mélisey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2458 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 912 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1211 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mélisey est de 783 EUR/m2 base sur 48 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 39 a 117 EUR/m2 a Mélisey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 900 a 11 700 EUR.
Les proprietaires de Mélisey (Yonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mélisey (prix median 783 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 117 et 196 EUR/m2 soit 9 360 a 15 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mélisey (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yonne, 29.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
352 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
352 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Mélisey
Aides renforcées disponibles
Yonne • Intervention prioritaire
Population
225
Code postal
89430
Avec 60% de passoires énergétiques, Mélisey a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Mélisey avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Mélisey : 352 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Mélisey, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Mélisey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mélisey.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
20 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
89247
Département
89
Conso. actuelle 352 kWh/m²/an — objectif < 150
Pilotage complet de votre rénovation à Mélisey (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 225 habitants de Mélisey et communes voisines du Yonne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mélisey.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 783 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 352 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Mélisey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 352 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 176 €/an d’économie pour 100 m²
Mélisey (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 458 DJU chaud, 912 mm de précipitations/an, 1 211 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 3 jours de neige, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mélisey.
Tempéré
Expertise
Yonne
Marché immobilier
758 €
Moyenne locale : 758 €
82 109 €
Mutations : 58
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
20 diagnostics analysés
352 kWhEP/m²
286 kWhEF/m²
55,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 392 DJU | 2 385 DJU | 2 409 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |