Expert en rénovation énergétique à Serbonnes (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Serbonnes (Yonne). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
553
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Serbonnes, 10 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Serbonnes affiche un prix moyen de 1491 EUR/m2 sur 139 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Serbonnes compte 553 batiments recenses dont 44 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Serbonnes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2331 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 874 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Serbonnes est de 1491 EUR/m2 base sur 139 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Serbonnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.
Avec 22.7% de passoires energetiques (10 logements) Serbonnes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Serbonnes (prix median 1491 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 224 et 373 EUR/m2 soit 17 920 a 29 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Serbonnes (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Serbonnes, 22.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
693
Code postal
89140
Code INSEE
89390
Département
89
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Serbonnes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Serbonnes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Serbonnes (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 693 habitants de Serbonnes et communes voisines du Yonne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Serbonnes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 491 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Serbonnes : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Serbonnes, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Serbonnes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Serbonnes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 491 €/m² à Serbonnes)
Serbonnes (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 331 DJU chaud, 874 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 33 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Serbonnes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Serbonnes. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (16%). Répartition typée : 14% en A-B, 50% en C-D, 36% en E-G.
4 logements classés G à Serbonnes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Serbonnes devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Serbonnes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Serbonnes.
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22.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Serbonnes : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.7% de passoires F-G, prix moyen 1 491 €/m², 693 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
30,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 492 €
Moyenne locale : 1 491 €
147 399 €
Mutations : 159
186 € / m²
Env. 18 635 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 299 DJU | 2 385 DJU | 2 321 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |