Expert en rénovation énergétique à Gisy-Les-Nobles (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Gisy-Les-Nobles (Yonne). Avec 36.4% de passoires énergétiques, Gisy-Les-Nobles présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
289
kWh/m²/an moy.
479
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Gisy-les-Nobles, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gisy-les-Nobles affiche un prix moyen de 1599 EUR/m2 sur 81 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gisy-les-Nobles compte 479 batiments recenses dont 44 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Gisy-les-Nobles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gisy-les-Nobles est considerable. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gisy-les-Nobles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2331 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 874 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gisy-les-Nobles est de 1599 EUR/m2 base sur 81 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Gisy-les-Nobles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Avec 36.4% de passoires energetiques (16 logements) Gisy-les-Nobles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gisy-les-Nobles (prix median 1599 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 400 EUR/m2 soit 19 200 a 32 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gisy-les-Nobles (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gisy-les-Nobles, 36.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
556
Code postal
89140
Code INSEE
89189
Département
89
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.4% de passoires énergétiques, Gisy-les-Nobles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gisy-les-Nobles avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gisy-les-Nobles (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 556 habitants de Gisy-les-Nobles et communes voisines du Yonne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gisy-les-Nobles.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Gisy-les-Nobles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gisy-les-Nobles : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Gisy-les-Nobles, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Gisy-les-Nobles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 289 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Gisy-les-Nobles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 599 €/m² à Gisy-les-Nobles)
Gisy-les-Nobles (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 331 DJU chaud, 874 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 33 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.4% de passoires énergétiques, Gisy-les-Nobles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Gisy-les-Nobles. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe F (25%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
5 logements classés G à Gisy-les-Nobles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Gisy-les-Nobles devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Gisy-les-Nobles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gisy-les-Nobles.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gisy-les-Nobles : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 599 €/m², 556 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
32,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 599 €
Moyenne locale : 1 599 €
134 364 €
Mutations : 99
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 302 DJU | 2 385 DJU | 2 321 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |