Expert en rénovation énergétique à Saint-Serotin (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Serotin (Yonne). Consommation locale de 274 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
274
kWh/m²/an moy.
495
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Saint-Sérotin, 10 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Sérotin affiche un prix moyen de 1449 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sérotin compte 495 batiments recenses dont 43 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Sérotin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2372 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1229 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Sérotin est de 1449 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 217 EUR/m2 a Saint-Sérotin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 700 EUR.
Avec 23.3% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Sérotin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sérotin (prix median 1449 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 217 et 362 EUR/m2 soit 17 360 a 28 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Sérotin (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Sérotin, 23.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
597
Code postal
89140
Code INSEE
89369
Département
89
274 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Saint-Sérotin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Sérotin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Sérotin (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 596 habitants de Saint-Sérotin et communes voisines du Yonne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Sérotin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 449 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Sérotin : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Sérotin, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Saint-Sérotin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 274 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Sérotin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 449 €/m² à Saint-Sérotin)
Saint-Sérotin (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 372 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 229 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 2 jours de neige, 26 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Saint-Sérotin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sérotin. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
5 logements classés G à Saint-Sérotin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Sérotin devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Saint-Sérotin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sérotin.
274 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
274 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Sérotin : Consommation moyenne de 274 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.3% de passoires F-G, prix moyen 1 449 €/m², 596 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
274 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 451 €
Moyenne locale : 1 449 €
136 433 €
Mutations : 121
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 356 DJU | 2 385 DJU | 2 321 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |