Expert en rénovation énergétique à Mont-Saint-Sulpice (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Mont-Saint-Sulpice (Yonne). Avec 42.1% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Sulpice présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
316
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a Mont-Saint-Sulpice, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mont-Saint-Sulpice affiche un prix moyen de 1155 EUR/m2 sur 128 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mont-Saint-Sulpice compte 726 batiments recenses dont 57 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Mont-Saint-Sulpice parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mont-Saint-Sulpice est considerable. La consommation moyenne de 316 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mont-Saint-Sulpice se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2307 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 731 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1198 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mont-Saint-Sulpice est de 1155 EUR/m2 base sur 128 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Mont-Saint-Sulpice. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 42.1% de passoires energetiques (24 logements) Mont-Saint-Sulpice fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mont-Saint-Sulpice (prix median 1155 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 173 et 289 EUR/m2 soit 13 840 a 23 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mont-Saint-Sulpice (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mont-Saint-Sulpice, 42.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
783
Code postal
89250
Code INSEE
89268
Département
89
316 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42.1% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Sulpice a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
57 bâtiments diagnostiqués à Mont-Saint-Sulpice. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mont-Saint-Sulpice (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 782 habitants de Mont-Saint-Sulpice et communes voisines du Yonne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mont-Saint-Sulpice.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 155 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Mont-Saint-Sulpice : 316 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Mont-Saint-Sulpice, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Mont-Saint-Sulpice — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 316 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mont-Saint-Sulpice — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 316 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 528 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 155 €/m² à Mont-Saint-Sulpice)
Mont-Saint-Sulpice (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 307 DJU chaud, 731 mm de précipitations/an, 1 198 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.1% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Sulpice est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Mont-Saint-Sulpice. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe G (25%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
14 logements classés G à Mont-Saint-Sulpice concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Mont-Saint-Sulpice devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Mont-Saint-Sulpice seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mont-Saint-Sulpice.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mont-Saint-Sulpice
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mont-Saint-Sulpice : Consommation moyenne de 316 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42.1% de passoires F-G, prix moyen 1 155 €/m², 782 habitants.
Marché immobilier
1 154 €
Moyenne locale : 1 155 €
117 391 €
Mutations : 151
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
316 kWhEP/m²
224 kWhEF/m²
38,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 354 DJU | 2 385 DJU | 2 341 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |