Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ligny-le-Châtel ?

Sur 93 batiments diagnostiques a Ligny-le-Châtel, la classe DPE la plus representee est D. 20.4% des logements (19 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ligny-le-Châtel ?

A Ligny-le-Châtel, le prix immobilier moyen est de 1035 EUR/m2 (19% en dessous de la moyenne du Yonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 51 et 155 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 263 kWh/m2/an a Ligny-le-Châtel, un logement de 80 m2 depense environ 2107 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ligny-le-Châtel ?

Le prix moyen a Ligny-le-Châtel est de 1035 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2), base sur 169 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ligny-le-Châtel ?

Ligny-le-Châtel est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2313 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1197 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2313 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Ligny-le-Châtel

20.4% de passoires energetiques a Ligny-le-Châtel

Sur 93 batiments diagnostiques a Ligny-le-Châtel, 19 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1035 EUR/m2 a Ligny-le-Châtel

Le marche immobilier a Ligny-le-Châtel affiche un prix moyen de 1035 EUR/m2 sur 169 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Ligny-le-Châtel : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ligny-le-Châtel

Le parc immobilier de Ligny-le-Châtel compte 1 013 batiments recenses dont 93 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Ligny-le-Châtel

Ligny-le-Châtel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2313 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 732 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ligny-le-Châtel

Le prix median au m2 a Ligny-le-Châtel est de 1035 EUR/m2 base sur 169 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 155 EUR/m2 a Ligny-le-Châtel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Ligny-le-Châtel

Avec 20.4% de passoires energetiques (19 logements) Ligny-le-Châtel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ligny-le-Châtel (prix median 1035 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 155 et 259 EUR/m2 soit 12 400 a 20 720 EUR pour un 80 m2.

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Avec 20.4% de passoires énergétiques, Ligny-le-Châtel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 263 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
20.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ligny-le-Châtel

Ligny-le-Châtel : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Ligny-le-Châtel, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Ligny-le-Châtel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ligny-le-Châtel

Avec 20.4% de passoires énergétiques, Ligny-le-Châtel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 93 bâtiments diagnostiqués à Ligny-le-Châtel. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Ligny-le-Châtel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

13 logements

13 logements classés F à Ligny-le-Châtel devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Ligny-le-Châtel

93 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Ligny-le-Châtel : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.4% de passoires F-G, prix moyen 1 035 €/m², 1 211 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ligny-le-Châtel

Les proprietaires a Ligny-le-Châtel (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ligny-le-Châtel, 20.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.