Expert en rénovation énergétique à Avallon (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Avallon (Yonne). Avec 25.3% de passoires énergétiques, Avallon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
273
kWh/m²/an moy.
498
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 498 batiments diagnostiques a Avallon, 126 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Avallon affiche un prix moyen de 1262 EUR/m2 sur 682 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Avallon compte 61 coproprietes immatriculees totalisant 1 710 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Avallon compte 3 233 batiments recenses dont 498 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 126 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Avallon est considerable. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Avallon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2438 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 968 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1250 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Avallon est de 1262 EUR/m2 base sur 682 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Avallon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.
Avec 61 coproprietes immatriculees regroupant 1 710 lots d'habitation, Avallon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.3%), environ 433 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.3% de passoires energetiques (126 logements) Avallon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Avallon (prix median 1262 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 316 EUR/m2 soit 15 120 a 25 280 EUR pour un 80 m2. Les 6 346 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yonne.
A Avallon 262 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 43 classes G (interdits depuis 2025), 83 classes F (interdits en 2028), 136 classes E (interdits en 2034). Soit 53% du parc diagnostique de Avallon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Avallon (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 61 coproprietes de Avallon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Avallon, 25.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
6 346
Code postal
89200
Code INSEE
89025
Département
89
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.3% de passoires énergétiques, Avallon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
498 bâtiments diagnostiqués à Avallon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Avallon (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 346 habitants de Avallon et communes voisines du Yonne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Avallon.
Accompagnement pour les 61 copropriétés de Avallon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Avallon : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Avallon, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Avallon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Avallon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 262 €/m² à Avallon)
Avallon (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 438 DJU chaud, 968 mm de précipitations/an, 1 250 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 36 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.3% de passoires énergétiques, Avallon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 498 bâtiments diagnostiqués à Avallon. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 262 logements à rénover.
43 logements classés G à Avallon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
83 logements classés F à Avallon devront être rénovés d’ici 2028.
136 logements E à Avallon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Avallon.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 25.3% de passoires à Avallon.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Avallon
498 DPE
498 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Avallon : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.3% de passoires F-G, 61 copropriétés recensées, prix moyen 1 262 €/m², 6 346 habitants.
Profil énergétique local
498 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
33,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 250 €
Moyenne locale : 1 249 €
142 337 €
Mutations : 1 301
-133 € / m²
Env. -13 286 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 250 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-121 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 455 DJU | 2 385 DJU | 2 441 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |