Expert en rénovation énergétique à Senones (Vosges). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Senones (Vosges). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
254
kWh/m²/an moy.
172
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 172 batiments diagnostiques a Senones, 41 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Senones affiche un prix moyen de 754 EUR/m2 sur 287 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Senones compte 1 634 batiments recenses dont 172 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vosges (21.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Senones se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.7 degC. La commune enregistre 2847 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 55 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1464 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1276 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Senones est de 754 EUR/m2 base sur 287 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (1170 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 37 a 113 EUR/m2 a Senones. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 700 a 11 300 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 234 lots d'habitation, Senones presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.8%), environ 56 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.8% de passoires energetiques (41 logements) Senones fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Senones (prix median 754 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 113 et 188 EUR/m2 soit 9 040 a 15 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Senones sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Senones (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Senones, 23.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vosges • Intervention prioritaire
Population
2 334
Code postal
88210
Code INSEE
88451
Département
88
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Senones a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
172 bâtiments diagnostiqués à Senones. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Senones.
Intervention rapide pour les 2 334 habitants de Senones et communes voisines du Vosges.
Zone H1 (10.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Senones : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Senones : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 55 jours de gel/an à Senones
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Senones
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.7°C de moyenne à Senones
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m²
Senones (zone H1) : température annuelle 10.7°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 847 DJU chaud, 1464 mm de précipitations/an, 1 276 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 5 jours de neige, 55 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Senones est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 172 bâtiments diagnostiqués à Senones. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 81 logements à rénover.
12 logements classés G à Senones concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Senones devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Senones seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Senones.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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23.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Senones
172 DPE
172 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Senones : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.8% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 754 €/m², 2 334 habitants.
Profil énergétique local
172 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
210 kWhEF/m²
38,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
721 €
Moyenne locale : 722 €
74 713 €
Mutations : 445
1 010 € / m²
Env. 101 030 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 140%.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 884 DJU | 2 874 DJU | 2 964 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |