Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Raon-aux-Bois ?

Sur 79 batiments diagnostiques a Raon-aux-Bois, la classe DPE la plus representee est D. 11.4% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Raon-aux-Bois ?

A Raon-aux-Bois, le prix immobilier moyen est de 1284 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 64 et 192 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an a Raon-aux-Bois, un logement de 80 m2 depense environ 1921 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Raon-aux-Bois ?

Le prix moyen a Raon-aux-Bois est de 1284 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vosges (1170 EUR/m2), base sur 132 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Raon-aux-Bois ?

Raon-aux-Bois est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.1 degC (3020 DJU de chauffage, 60 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1290 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Raon-aux-Bois

Vosges • Intervention prioritaire

Population

1 207

Code postal

88220

Code INSEE

88371

Département

Potentiel de réduction

-40%

240 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Raon-aux-Bois

79 DPE

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Indicateurs clés à Raon-aux-Bois

11.4% de passoires energetiques a Raon-aux-Bois

Sur 79 batiments diagnostiques a Raon-aux-Bois, 9 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.8%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1284 EUR/m2 a Raon-aux-Bois

Le marche immobilier a Raon-aux-Bois affiche un prix moyen de 1284 EUR/m2 sur 132 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Raon-aux-Bois : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Raon-aux-Bois

Le parc immobilier de Raon-aux-Bois compte 867 batiments recenses dont 79 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vosges. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Raon-aux-Bois

Raon-aux-Bois se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.1 degC. La commune enregistre 3020 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 60 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 1538 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1290 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Raon-aux-Bois

Le prix median au m2 a Raon-aux-Bois est de 1284 EUR/m2 base sur 132 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vosges (1170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Raon-aux-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Raon-aux-Bois

A Raon-aux-Bois 11.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Raon-aux-Bois (prix median 1284 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 193 et 321 EUR/m2 soit 15 440 a 25 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Raon-aux-Bois sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Raon-aux-Bois.

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79 bâtiments diagnostiqués à Raon-aux-Bois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Raon-aux-Bois.

Isolation renforcée — 60 jours de gel/an à Raon-aux-Bois
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Raon-aux-Bois

Vosges

Proximité

Intervention rapide pour les 1 207 habitants de Raon-aux-Bois et communes voisines du Vosges.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Raon-aux-Bois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Raon-aux-Bois

Raon-aux-Bois : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 60 jours de gel/an à Raon-aux-Bois

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Raon-aux-Bois

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.1°C de moyenne à Raon-aux-Bois

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Raon-aux-Bois

Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 284 €/m² à Raon-aux-Bois)

Profil climatique Raon-aux-Bois

Raon-aux-Bois (zone H1) : température annuelle 10.1°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 020 DJU chaud, 1538 mm de précipitations/an, 1 290 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 12 jours de neige, 60 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Raon-aux-Bois

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Raon-aux-Bois.

Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Raon-aux-Bois. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 6% en A-B, 59% en C-D, 34% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Raon-aux-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Raon-aux-Bois devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Raon-aux-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Raon-aux-Bois.

Intelligence locale

Données à Raon-aux-Bois

79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Raon-aux-Bois : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 284 €/m², 1 207 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Raon-aux-Bois

Les proprietaires a Raon-aux-Bois (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Vosges, 21.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.