Expert en rénovation énergétique à Valdivienne (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Valdivienne (Vienne). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
215
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 215 batiments diagnostiques a Valdivienne, 40 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Valdivienne affiche un prix moyen de 1158 EUR/m2 sur 429 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Valdivienne compte 2 795 batiments recenses dont 215 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Valdivienne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Valdivienne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2088 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 809 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1246 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Valdivienne est de 1158 EUR/m2 base sur 429 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Valdivienne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
A Valdivienne 18.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 40 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Valdivienne (prix median 1158 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 290 EUR/m2 soit 13 920 a 23 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Valdivienne (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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235 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Valdivienne
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 728
Code postal
86300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Valdivienne.
215 bâtiments diagnostiqués à Valdivienne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Valdivienne : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Valdivienne, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Valdivienne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Valdivienne.
Sur les 215 bâtiments diagnostiqués à Valdivienne. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (17%). Répartition typée : 13% en A-B, 52% en C-D, 36% en E-G.
18 logements classés G à Valdivienne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Valdivienne devront être rénovés d’ici 2028.
215 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Valdivienne : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.6% de passoires F-G, prix moyen 1 158 €/m², 2 728 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86233
Département
86
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Valdivienne (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 728 habitants de Valdivienne et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Valdivienne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 158 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Valdivienne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 158 €/m² à Valdivienne)
Valdivienne (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 088 DJU chaud, 809 mm de précipitations/an, 1 246 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 24 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
37 logements E à Valdivienne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Valdivienne.
Tempéré
À Valdivienne
215 DPE
Profil énergétique local
215 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
19,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 128 €
Moyenne locale : 1 127 €
114 036 €
Mutations : 535
1 104 € / m²
Env. 110 356 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 98%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 068 DJU | 2 093 DJU | 2 108 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |