Expert en rénovation énergétique à Sanxay (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sanxay (Vienne). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 54 batiments diagnostiques a Sanxay, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sanxay affiche un prix moyen de 951 EUR/m2 sur 111 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sanxay compte 721 batiments recenses dont 54 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Sanxay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sanxay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2160 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 976 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sanxay est de 951 EUR/m2 base sur 111 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 142 EUR/m2 a Sanxay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 200 EUR.
Avec 22.2% de passoires energetiques (12 logements) Sanxay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sanxay (prix median 951 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 143 et 238 EUR/m2 soit 11 440 a 19 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sanxay (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sanxay, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
548
Code postal
86600
Code INSEE
86253
Département
86
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Sanxay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
54 bâtiments diagnostiqués à Sanxay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sanxay (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 548 habitants de Sanxay et communes voisines du Vienne.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sanxay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 951 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Sanxay : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Sanxay, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Sanxay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Sanxay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m²
Sanxay (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 160 DJU chaud, 976 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Sanxay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Sanxay. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
5 logements classés G à Sanxay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Sanxay devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Sanxay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sanxay.
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22.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sanxay
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sanxay : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, prix moyen 951 €/m², 548 habitants.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
35,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
838 €
Moyenne locale : 837 €
86 091 €
Mutations : 154
545 € / m²
Env. 54 515 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 65%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 838 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (588 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 143 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 78 % | 77 % |