Expert en rénovation énergétique à Rouille (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rouille (Vienne). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
187
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 187 batiments diagnostiques a Rouillé, 31 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rouillé affiche un prix moyen de 1073 EUR/m2 sur 361 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rouillé compte 2 214 batiments recenses dont 187 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vienne (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rouillé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2204 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 842 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rouillé est de 1073 EUR/m2 base sur 361 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 160 EUR/m2 a Rouillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 000 EUR.
A Rouillé 16.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 31 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rouillé (prix median 1073 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 161 et 268 EUR/m2 soit 12 880 a 21 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rouillé (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
243 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Rouillé
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 521
Code postal
86480
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rouillé.
187 bâtiments diagnostiqués à Rouillé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Rouillé : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Rouillé, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Rouillé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rouillé.
Sur les 187 bâtiments diagnostiqués à Rouillé. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 96 logements à rénover.
6 logements classés G à Rouillé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Rouillé devront être rénovés d’ici 2028.
187 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Rouillé : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.6% de passoires F-G, prix moyen 1 073 €/m², 2 521 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86213
Département
86
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Rouillé (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 521 habitants de Rouillé et communes voisines du Vienne.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rouillé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 073 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Rouillé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 073 €/m² à Rouillé)
Rouillé (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 204 DJU chaud, 842 mm de précipitations/an, 1 265 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 28 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
65 logements E à Rouillé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rouillé.
Tempéré
À Rouillé
187 DPE
Profil énergétique local
187 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 054 €
Moyenne locale : 1 054 €
109 270 €
Mutations : 454
697 € / m²
Env. 69 741 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 66%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 186 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |